Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karturf 31, 9202MC Drachten

Woningwaarde Karturf 31

9202MC Drachten

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.257
+6,1%
[ € 363.666 – € 462.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.283[ € 385.019 – € 425.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.388[ € 400.035 – € 442.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Karturf 31 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.257 (€ 3.061 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.041Sinds september +0,5%
+€ 23.83312 maanden +6,1%
+€ 8.74612 mnd vs. NL +2,2%
Karturf 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.257 voor Karturf 31 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karturf 31 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.388. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.257.

Verwachte verkoopprijs Karturf 31
€ 421.388[ € 400.035 – € 442.143 ]
Verkoper houdt over€ 415.503−€ 5.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.966+€ 10.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karturf 31 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.002 per m².

Verwachte vraagprijs Karturf 31
Onder gem. in De VenenBoven gem.
€ 405.283[ € 385.019 – € 425.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.002[ € 2.852 – € 3.152 ]
Gem. vraagprijs in De Venen
€ 345.031[ € 275.000 – € 432.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karturf 31 adviseren wij in een bod van € 421.388, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.283 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.257+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.388+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.457+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karturf 31 zal in bij een vraagprijs van € 405.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karturf 31 in Drachten bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 413.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karturf 31

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.257
Verwachte verkoopprijs€ 421.388
Verwachte vraagprijs€ 405.283
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Venen zuid→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen zuid besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (34%)
C (22%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in De Venen zuid

De Venen zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Splitting 42, 9202LG Drachten
Splitting 42
1974 · 125 m²
€ 331.931
Straatbeeld van Helling 4, 9202TR Drachten
Helling 4
1974 · 142 m²
€ 403.290
Straatbeeld van 't Lot 29, 9202LN Drachten
't Lot 29
1974 · 120 m²
€ 337.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.257 zit Karturf 31 in het middensegment van De Venen zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karturf 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karturf 31 in Drachten.

Wat is Karturf 31 in Drachten waard?
Karturf 31 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.257 (bandbreedte € 363.666 – € 462.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karturf 31 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Karturf 31 in Drachten is in oktober 2026 € 405.283 (bandbreedte € 385.019 – € 425.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Karturf 31 in Drachten?
Voor Karturf 31 adviseren wij een bod van € 421.388 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karturf 31 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Karturf 31 in Drachten bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karturf 31 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karturf 31 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karturf 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen zuid is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Karturf 31 ligt rond € 413.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karturf 31?
Huishoudens in de buurt van Karturf 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).