Huiswaardemeter

Woningwaarde Karturf 34

9202MC Drachten

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.110
+6,1%
[ € 485.857 – € 618.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.709[ € 514.624 – € 568.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.711[ € 534.180 – € 590.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Karturf 34 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.110 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.726Sinds september +0,5%
+€ 31.84112 maanden +6,1%
+€ 11.68512 mnd vs. NL +2,2%
Karturf 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.110 voor Karturf 34 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karturf 34 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.711. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 552.110.

Verwachte verkoopprijs Karturf 34
€ 562.711[ € 534.180 – € 590.408 ]
Verkoper houdt over€ 555.271−€ 7.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.115+€ 13.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karturf 34 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Verwachte vraagprijs Karturf 34
Onder gem. in De VenenBoven gem.
€ 541.709[ € 514.624 – € 568.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.364 – € 3.718 ]
Gem. vraagprijs in De Venen
€ 345.031[ € 275.000 – € 432.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karturf 34 adviseren wij in een bod van € 562.711, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 541.709 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.110+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.711+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.847+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karturf 34 zal in bij een vraagprijs van € 541.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karturf 34 in Drachten bedragen € 2.833 per maand bij een woningwaarde van € 552.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.700
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karturf 34

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte1.343 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.110
Verwachte verkoopprijs€ 562.711
Verwachte vraagprijs€ 541.709
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Venen zuid→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen zuid besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (34%)
C (22%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in De Venen zuid

De Venen zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Leijen 15, 9202VE Drachten
De Leijen 15
1970 · 130 m²
€ 415.662
Straatbeeld van De Posten 22, 9202VJ Drachten
De Posten 22
1969 · 167 m²
€ 440.455
Straatbeeld van Karturf 31, 9202MC Drachten
Karturf 31
1994 · 135 m²
€ 413.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karturf 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.110 duidelijk in het hogere segment van De Venen zuid. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Karturf 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karturf 34 in Drachten.

Wat is Karturf 34 in Drachten waard?
Karturf 34 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.110 (bandbreedte € 485.857 – € 618.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karturf 34 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Karturf 34 in Drachten is in oktober 2026 € 541.709 (bandbreedte € 514.624 – € 568.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Karturf 34 in Drachten?
Voor Karturf 34 adviseren wij een bod van € 562.711 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karturf 34 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Karturf 34 in Drachten bedragen € 2.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.700 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karturf 34 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karturf 34 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 31.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karturf 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen zuid is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Karturf 34 ligt rond € 552.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karturf 34?
Huishoudens in de buurt van Karturf 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).