Huiswaardemeter

Woningwaarde De Jerden 6

9202VL Drachten

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.949
+6,1%
[ € 317.635 – € 404.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.274[ € 335.610 – € 370.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.791[ € 350.041 – € 386.888 ]

Wat is mijn huis waard?

De Jerden 6 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.949 (€ 2.865 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.782Sinds september +0,5%
+€ 20.81612 maanden +6,1%
+€ 7.63912 mnd vs. NL +2,2%
De Jerden 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.949 voor De Jerden 6 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Jerden 6 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.791. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.949.

Verwachte verkoopprijs De Jerden 6
€ 368.791[ € 350.041 – € 386.888 ]
Verkoper houdt over€ 363.484−€ 5.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.317+€ 9.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Jerden 6 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.804 per m².

Verwachte vraagprijs De Jerden 6
Onder gem. in De VenenBoven gem.
€ 353.274[ € 335.610 – € 370.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.804[ € 2.664 – € 2.944 ]
Gem. vraagprijs in De Venen
€ 345.031[ € 275.000 – € 432.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Jerden 6 adviseren wij in een bod van € 368.791, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 353.274 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.949+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.791+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.231+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Jerden 6 zal in bij een vraagprijs van € 353.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Jerden 6 in Drachten bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 360.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Jerden 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.949
Verwachte verkoopprijs€ 368.791
Verwachte vraagprijs€ 353.274
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Venen zuid→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen zuid besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (34%)
C (22%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in De Venen zuid

De Venen zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Splitting 42, 9202LG Drachten
Splitting 42
1974 · 125 m²
€ 331.931
Straatbeeld van De Leijen 15, 9202VE Drachten
De Leijen 15
1970 · 130 m²
€ 415.662
Straatbeeld van Karturf 31, 9202MC Drachten
Karturf 31
1994 · 135 m²
€ 413.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Jerden 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.949 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Venen zuid willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Jerden 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Jerden 6 in Drachten.

Wat is De Jerden 6 in Drachten waard?
De Jerden 6 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.949 (bandbreedte € 317.635 – € 404.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Jerden 6 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van De Jerden 6 in Drachten is in oktober 2026 € 353.274 (bandbreedte € 335.610 – € 370.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.865.
Hoeveel moet ik overbieden op De Jerden 6 in Drachten?
Voor De Jerden 6 adviseren wij een bod van € 368.791 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Jerden 6 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van De Jerden 6 in Drachten bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Jerden 6 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Jerden 6 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Jerden 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen zuid is € 331.000. De geschatte marktwaarde van De Jerden 6 ligt rond € 360.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Jerden 6?
Huishoudens in de buurt van De Jerden 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).