Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 21

9203AA Drachten

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.575
+6,1%
[ € 229.306 – € 291.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.000[ € 242.250 – € 267.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.931[ € 253.151 – € 279.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 21 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.575 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.287Sinds september +0,5%
+€ 15.02812 maanden +6,1%
+€ 5.51512 mnd vs. NL +2,2%
Markt 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.575 voor Markt 21 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 21 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.931. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 260.575.

Verwachte verkoopprijs Markt 21
€ 266.931[ € 253.151 – € 279.799 ]
Verkoper houdt over€ 262.745−€ 4.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.420+€ 7.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 21 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 21
Onder gem. in buurt Drachten centrumBoven gem.
€ 255.000[ € 242.250 – € 267.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.318 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drachten centrum
€ 403.385[ € 219.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 21 adviseren wij in een bod van € 266.931, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 255.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.575+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.931+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.278+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 21 zal in bij een vraagprijs van € 255.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 21 in Drachten bedragen € 1.364 per maand bij een woningwaarde van € 260.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.274
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 21

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.575
Verwachte verkoopprijs€ 266.931
Verwachte vraagprijs€ 255.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachten centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachten centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Drachten centrum

Drachten centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 73, 9203AA Drachten
Markt 73
1991 · 76 m²
€ 280.436
Straatbeeld van Van Knobelsdorffplein 120, 9203DL Drachten
Van Knobelsdorffplein 120
1992 · 96 m²
€ 300.296
Straatbeeld van Markt 76, 9203AA Drachten
Markt 76
2005 · 130 m²
€ 505.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.575 is Markt 21 een van de meer betaalbare woningen in Drachten centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Markt 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 21 in Drachten.

Wat is Markt 21 in Drachten waard?
Markt 21 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.575 (bandbreedte € 229.306 – € 291.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drachten centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 21 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Markt 21 in Drachten is in oktober 2026 € 255.000 (bandbreedte € 242.250 – € 267.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 21 in Drachten?
Voor Markt 21 adviseren wij een bod van € 266.931 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 21 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 21 in Drachten bedragen € 1.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.274 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 21 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 21 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachten centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Markt 21 ligt rond € 260.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 21?
Huishoudens in de buurt van Markt 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).