Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 35

9203AA Drachten

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.046
+6,1%
[ € 254.360 – € 323.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.883[ € 268.739 – € 297.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.344[ € 280.564 – € 310.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 35 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.046 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds september +0,5%
+€ 16.67012 maanden +6,1%
+€ 6.11812 mnd vs. NL +2,2%
Markt 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.046 voor Markt 35 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 35 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.344. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.046.

Verwachte verkoopprijs Markt 35
€ 295.344[ € 280.564 – € 310.096 ]
Verkoper houdt over€ 290.845−€ 4.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.401+€ 8.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 35 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 35
Onder gem. in buurt Drachten centrumBoven gem.
€ 282.883[ € 268.739 – € 297.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drachten centrum
€ 403.143[ € 219.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 35 adviseren wij in een bod van € 295.344, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 282.883 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.046+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.344+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.111+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 35 zal in bij een vraagprijs van € 282.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 35 in Drachten bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 289.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 35

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.046
Verwachte verkoopprijs€ 295.344
Verwachte vraagprijs€ 282.883
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachten centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachten centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Drachten centrum

Drachten centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 73, 9203AA Drachten
Markt 73
1991 · 76 m²
€ 280.436
Straatbeeld van Van Knobelsdorffplein 120, 9203DL Drachten
Van Knobelsdorffplein 120
1992 · 96 m²
€ 300.296
Straatbeeld van Markt 76, 9203AA Drachten
Markt 76
2005 · 130 m²
€ 505.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.046 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drachten centrum willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Markt 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 35 in Drachten.

Wat is Markt 35 in Drachten waard?
Markt 35 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.046 (bandbreedte € 254.360 – € 323.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drachten centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 35 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Markt 35 in Drachten is in oktober 2026 € 282.883 (bandbreedte € 268.739 – € 297.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 35 in Drachten?
Voor Markt 35 adviseren wij een bod van € 295.344 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 35 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 35 in Drachten bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 35 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 35 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachten centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Markt 35 ligt rond € 289.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 35?
Huishoudens in de buurt van Markt 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).