Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtlaan 131

9203AS Drachten

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.937
+6,1%
[ € 433.785 – € 552.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.782[ € 461.493 – € 510.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.365[ € 479.491 – € 529.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtlaan 131 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.937 (€ 2.769 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.434Sinds september +0,5%
+€ 28.42812 maanden +6,1%
+€ 10.43212 mnd vs. NL +2,2%
Houtlaan 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.937 voor Houtlaan 131 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtlaan 131 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.365. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 492.937.

Verwachte verkoopprijs Houtlaan 131
€ 502.365[ € 479.491 – € 529.964 ]
Verkoper houdt over€ 495.589−€ 6.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.562+€ 12.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtlaan 131 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.729 per m².

Verwachte vraagprijs Houtlaan 131
Onder gem. in Noord-OostBoven gem.
€ 485.782[ € 461.493 – € 510.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.729[ € 2.593 – € 2.866 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Oost
€ 351.250[ € 249.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtlaan 131 adviseren wij in een bod van € 502.365, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 485.782 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.937+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.365+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.483+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtlaan 131 zal in bij een vraagprijs van € 485.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtlaan 131 in Drachten bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 492.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtlaan 131

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.937
Verwachte verkoopprijs€ 502.365
Verwachte vraagprijs€ 485.782
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNoord-Oost zuid→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (38%)
B (6%)
C (30%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord-Oost zuid

Noord-Oost zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtlaan 49, 9203AP Drachten
Houtlaan 49
1937 · 84 m²
€ 203.865
Straatbeeld van Houtlaan 51, 9203AP Drachten
Houtlaan 51
1937 · 82 m²
€ 280.398
Straatbeeld van Lijsterstraat 4, 9203BJ Drachten
Lijsterstraat 4
1930 · 90 m²
€ 336.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtlaan 131 valt met een geschatte woningwaarde van € 492.937 duidelijk in het hogere segment van Noord-Oost zuid. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtlaan 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtlaan 131 in Drachten.

Wat is Houtlaan 131 in Drachten waard?
Houtlaan 131 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.937 (bandbreedte € 433.785 – € 552.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Oost zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtlaan 131 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Houtlaan 131 in Drachten is in oktober 2026 € 485.782 (bandbreedte € 461.493 – € 510.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtlaan 131 in Drachten?
Voor Houtlaan 131 adviseren wij een bod van € 502.365 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtlaan 131 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Houtlaan 131 in Drachten bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtlaan 131 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtlaan 131 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtlaan 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Houtlaan 131 ligt rond € 492.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtlaan 131?
Huishoudens in de buurt van Houtlaan 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).