Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtlaan 14

9203AT Drachten

Te koop
163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.713
+5,2%
[ € 393.107 – € 500.319 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.116[ € 433.391 – € 479.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtlaan 14 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 446.713 (€ 2.741 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.206Sinds mei +0,5%
+€ 22.02012 maanden +5,2%
+€ 4.01012 mnd vs. NL +0,9%
Houtlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.713 voor Houtlaan 14 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtlaan 14 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.116. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 446.713.

Verwachte verkoopprijs Houtlaan 14
€ 456.116[ € 433.391 – € 479.011 ]
Verkoper houdt over€ 449.849−€ 6.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.388+€ 11.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.849

Wat is de vraagprijs?

Houtlaan 14 in Drachten staat in te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.696 per m².

Vraagprijs Houtlaan 14
Onder gem. in buurt Drachten centrumBoven gem.
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.696[ € 2.562 – € 2.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drachten centrum
€ 468.950[ € 265.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtlaan 14 adviseren wij in een bod van € 456.116, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 439.500 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.713+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.116+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.922+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 439.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtlaan 14 in Drachten bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 446.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.713
Verwachte verkoopprijs€ 456.116
Vraagprijs€ 439.500
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachten centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachten centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (11%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Drachten centrum

Drachten centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruinsslotstraat 66, 9203SC Drachten
Bruinsslotstraat 66
1950 · 94 m²
€ 283.031
Straatbeeld van Markt 76, 9203AA Drachten
Markt 76
2005 · 130 m²
€ 522.774
Straatbeeld van Noorderbuurt 46, 9203AM Drachten
Noorderbuurt 46
1978 · 134 m²
€ 363.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtlaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 446.713 duidelijk in het hogere segment van Drachten centrum. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Houtlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtlaan 14 in Drachten.

Wat is Houtlaan 14 in Drachten waard?
Houtlaan 14 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.713 (bandbreedte € 393.107 – € 500.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drachten centrum.
Wat is de vraagprijs van Houtlaan 14 in Drachten?
Houtlaan 14 in Drachten staat in juni 2026 te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtlaan 14 in Drachten?
Voor Houtlaan 14 adviseren wij een bod van € 456.116 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtlaan 14 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Houtlaan 14 in Drachten bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtlaan 14 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtlaan 14 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachten centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Houtlaan 14 ligt rond € 446.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Houtlaan 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).