Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtlaan 26

9203AT Drachten

191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.458
+6,1%
[ € 382.323 – € 486.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.018[ € 419.900 – € 464.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtlaan 26 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.458 (€ 2.275 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.145Sinds september +0,5%
+€ 25.05612 maanden +6,1%
+€ 9.19512 mnd vs. NL +2,2%
Houtlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.458 voor Houtlaan 26 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtlaan 26 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.018. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 434.458.

Verwachte verkoopprijs Houtlaan 26
€ 444.018[ € 419.900 – € 464.100 ]
Verkoper houdt over€ 437.884−€ 6.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.048+€ 11.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtlaan 26 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.225 per m².

Verwachte vraagprijs Houtlaan 26
Onder gem. in buurt Drachten centrumBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.225[ € 2.114 – € 2.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drachten centrum
€ 403.143[ € 219.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtlaan 26 adviseren wij in een bod van € 444.018, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.458+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.018+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.219+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtlaan 26 in Drachten bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 434.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.458
Verwachte verkoopprijs€ 444.018
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachten centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachten centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Drachten centrum

Drachten centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruinsslotstraat 66, 9203SC Drachten
Bruinsslotstraat 66
1950 · 94 m²
€ 284.976
Straatbeeld van De Marke 58, 9203DW Drachten
De Marke 58
2014 · 95 m²
€ 365.926
Straatbeeld van Markt 73, 9203AA Drachten
Markt 73
1991 · 76 m²
€ 280.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtlaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 434.458 duidelijk in het hogere segment van Drachten centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Houtlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtlaan 26 in Drachten.

Wat is Houtlaan 26 in Drachten waard?
Houtlaan 26 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.458 (bandbreedte € 382.323 – € 486.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drachten centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtlaan 26 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Houtlaan 26 in Drachten is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtlaan 26 in Drachten?
Voor Houtlaan 26 adviseren wij een bod van € 444.018 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtlaan 26 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Houtlaan 26 in Drachten bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtlaan 26 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtlaan 26 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachten centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Houtlaan 26 ligt rond € 434.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Houtlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).