Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 29

9203BD Drachten

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.262
+6,1%
[ € 357.511 – € 455.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.887[ € 377.993 – € 417.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.008[ € 392.735 – € 434.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 29 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.262 (€ 2.902 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.006Sinds september +0,5%
+€ 23.43012 maanden +6,1%
+€ 8.59912 mnd vs. NL +2,2%
Torenstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.262 voor Torenstraat 29 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 29 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.008. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 406.262.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 29
€ 415.008[ € 392.735 – € 434.074 ]
Verkoper houdt over€ 409.193−€ 5.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.458+€ 10.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 29 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.842 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 29
Onder gem. in buurt Drachten centrumBoven gem.
€ 397.887[ € 377.993 – € 417.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.842[ € 2.700 – € 2.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drachten centrum
€ 403.143[ € 219.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 29 adviseren wij in een bod van € 415.008, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 397.887 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.262+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.008+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.758+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 397.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 29 in Drachten bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 406.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.262
Verwachte verkoopprijs€ 415.008
Verwachte vraagprijs€ 397.887
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachten centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachten centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Drachten centrum

Drachten centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruinsslotstraat 66, 9203SC Drachten
Bruinsslotstraat 66
1950 · 94 m²
€ 284.976
Straatbeeld van De Marke 58, 9203DW Drachten
De Marke 58
2014 · 95 m²
€ 365.926
Straatbeeld van Markt 73, 9203AA Drachten
Markt 73
1991 · 76 m²
€ 280.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.262 ligt Torenstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Drachten centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 29 in Drachten.

Wat is Torenstraat 29 in Drachten waard?
Torenstraat 29 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.262 (bandbreedte € 357.511 – € 455.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drachten centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 29 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 29 in Drachten is in oktober 2026 € 397.887 (bandbreedte € 377.993 – € 417.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 29 in Drachten?
Voor Torenstraat 29 adviseren wij een bod van € 415.008 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 29 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 29 in Drachten bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 29 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 29 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachten centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 29 ligt rond € 406.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).