Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooievaarstraat 6

9203BP Drachten

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.749
+6,1%
[ € 232.099 – € 295.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.948[ € 245.051 – € 270.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.680[ € 256.078 – € 283.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaarstraat 6 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.749 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.302Sinds september +0,5%
+€ 15.21112 maanden +6,1%
+€ 5.58212 mnd vs. NL +2,2%
Ooievaarstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.749 voor Ooievaarstraat 6 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaarstraat 6 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.680. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 263.749.

Verwachte verkoopprijs Ooievaarstraat 6
€ 269.680[ € 256.078 – € 283.033 ]
Verkoper houdt over€ 265.464−€ 4.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.224+€ 7.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaarstraat 6 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.071 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaarstraat 6
Onder gem. in Noord-OostBoven gem.
€ 257.948[ € 245.051 – € 270.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.071[ € 2.917 – € 3.224 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Oost
€ 351.250[ € 249.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaarstraat 6 adviseren wij in een bod van € 269.680, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.948 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.749+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.680+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.164+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaarstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 257.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaarstraat 6 in Drachten bedragen € 1.383 per maand bij een woningwaarde van € 263.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.290
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaarstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.749
Verwachte verkoopprijs€ 269.680
Verwachte vraagprijs€ 257.948
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNoord-Oost zuid→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (38%)
B (6%)
C (30%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord-Oost zuid

Noord-Oost zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterkoninkjestraat 3, 9203BS Drachten
Winterkoninkjestraat 3
2008 · 113 m²
€ 302.824
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 69, 9201SP Drachten
Leeuwerikstraat 69
2007 · 124 m²
€ 312.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooievaarstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 263.749 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord-Oost zuid willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ooievaarstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaarstraat 6 in Drachten.

Wat is Ooievaarstraat 6 in Drachten waard?
Ooievaarstraat 6 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.749 (bandbreedte € 232.099 – € 295.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Oost zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaarstraat 6 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Ooievaarstraat 6 in Drachten is in oktober 2026 € 257.948 (bandbreedte € 245.051 – € 270.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaarstraat 6 in Drachten?
Voor Ooievaarstraat 6 adviseren wij een bod van € 269.680 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaarstraat 6 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaarstraat 6 in Drachten bedragen € 1.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.290 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaarstraat 6 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaarstraat 6 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaarstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaarstraat 6 ligt rond € 263.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaarstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Ooievaarstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).