Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordkade 58

9203CE Drachten

223 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 1.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.309
+6,1%
[ € 216.752 – € 275.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.372[ € 228.353 – € 252.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.393[ € 239.542 – € 264.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordkade 58 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.309 (€ 1.105 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.216Sinds september +0,5%
+€ 14.20512 maanden +6,1%
+€ 5.21312 mnd vs. NL +2,2%
Noordkade 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.309 voor Noordkade 58 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordkade 58 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.393. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 246.309.

Verwachte verkoopprijs Noordkade 58
€ 252.393[ € 239.542 – € 264.758 ]
Verkoper houdt over€ 248.367−€ 4.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.591+€ 7.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordkade 58 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.078 per m².

Verwachte vraagprijs Noordkade 58
Onder gem. in Noord-OostBoven gem.
€ 240.372[ € 228.353 – € 252.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.078[ € 1.024 – € 1.132 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Oost
€ 351.250[ € 249.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordkade 58 adviseren wij in een bod van € 252.393, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 240.372 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.309+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.393+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.013+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordkade 58 zal in bij een vraagprijs van € 240.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordkade 58 in Drachten bedragen € 1.329 per maand bij een woningwaarde van € 246.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.204
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordkade 58

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.309
Verwachte verkoopprijs€ 252.393
Verwachte vraagprijs€ 240.372
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNoord-Oost zuid→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (38%)
B (6%)
C (30%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord-Oost zuid

Noord-Oost zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtlaan 49, 9203AP Drachten
Houtlaan 49
1937 · 84 m²
€ 203.865
Straatbeeld van Houtlaan 51, 9203AP Drachten
Houtlaan 51
1937 · 82 m²
€ 280.398
Straatbeeld van Lijsterstraat 4, 9203BJ Drachten
Lijsterstraat 4
1930 · 90 m²
€ 336.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordkade 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 246.309 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord-Oost zuid willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordkade 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordkade 58 in Drachten.

Wat is Noordkade 58 in Drachten waard?
Noordkade 58 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.309 (bandbreedte € 216.752 – € 275.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Oost zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordkade 58 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Noordkade 58 in Drachten is in oktober 2026 € 240.372 (bandbreedte € 228.353 – € 252.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordkade 58 in Drachten?
Voor Noordkade 58 adviseren wij een bod van € 252.393 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordkade 58 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Noordkade 58 in Drachten bedragen € 1.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.204 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordkade 58 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordkade 58 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordkade 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Noordkade 58 ligt rond € 246.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordkade 58?
Huishoudens in de buurt van Noordkade 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).