Huiswaardemeter

Woningwaarde Museumplein 30

9203DD Drachten

195 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.852
+6,1%
[ € 550.750 – € 700.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.937[ € 586.090 – € 647.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.896[ € 603.087 – € 666.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Museumplein 30 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.852 (€ 3.209 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.090Sinds september +0,5%
+€ 36.09412 maanden +6,1%
+€ 13.24612 mnd vs. NL +2,2%
Museumplein 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.852 voor Museumplein 30 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Museumplein 30 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.896. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 625.852.

Verwachte verkoopprijs Museumplein 30
€ 634.896[ € 603.087 – € 666.570 ]
Verkoper houdt over€ 626.662−€ 8.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.744+€ 14.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Museumplein 30 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.164 per m².

Verwachte vraagprijs Museumplein 30
Onder gem. in buurt Drachten centrumBoven gem.
€ 616.937[ € 586.090 – € 647.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.164[ € 3.006 – € 3.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drachten centrum
€ 403.143[ € 219.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Museumplein 30 adviseren wij in een bod van € 634.896, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 616.937 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.852+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.896+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.641+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Museumplein 30 zal in bij een vraagprijs van € 616.937 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Museumplein 30 in Drachten bedragen € 3.210 per maand bij een woningwaarde van € 625.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.061
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Museumplein 30

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte195 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.852
Verwachte verkoopprijs€ 634.896
Verwachte vraagprijs€ 616.937
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachten centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachten centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Drachten centrum

Drachten centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruinsslotstraat 66, 9203SC Drachten
Bruinsslotstraat 66
1950 · 94 m²
€ 284.976
Straatbeeld van De Marke 58, 9203DW Drachten
De Marke 58
2014 · 95 m²
€ 365.926
Straatbeeld van Markt 73, 9203AA Drachten
Markt 73
1991 · 76 m²
€ 280.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Museumplein 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.852 duidelijk in het hogere segment van Drachten centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Museumplein 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Museumplein 30 in Drachten.

Wat is Museumplein 30 in Drachten waard?
Museumplein 30 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.852 (bandbreedte € 550.750 – € 700.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drachten centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Museumplein 30 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Museumplein 30 in Drachten is in oktober 2026 € 616.937 (bandbreedte € 586.090 – € 647.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Museumplein 30 in Drachten?
Voor Museumplein 30 adviseren wij een bod van € 634.896 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Museumplein 30 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Museumplein 30 in Drachten bedragen € 3.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.061 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Museumplein 30 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Museumplein 30 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 36.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Museumplein 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachten centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Museumplein 30 ligt rond € 625.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Museumplein 30?
Huishoudens in de buurt van Museumplein 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).