Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Knobelsdorffplein 95

9203DH Drachten

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.117
+6,1%
[ € 222.743 – € 283.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.832[ € 235.440 – € 260.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.515[ € 245.564 – € 271.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Knobelsdorffplein 95 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.117 (€ 3.125 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.250Sinds september +0,5%
+€ 14.59812 maanden +6,1%
+€ 5.35712 mnd vs. NL +2,2%
Van Knobelsdorffplein 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.117 voor Van Knobelsdorffplein 95 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Knobelsdorffplein 95 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.515. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 253.117.

Verwachte verkoopprijs Van Knobelsdorffplein 95
€ 258.515[ € 245.564 – € 271.414 ]
Verkoper houdt over€ 254.421−€ 4.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.835+€ 7.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Knobelsdorffplein 95 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Van Knobelsdorffplein 95
Onder gem. in buurt Drachten centrumBoven gem.
€ 247.832[ € 235.440 – € 260.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drachten centrum
€ 403.143[ € 219.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Knobelsdorffplein 95 adviseren wij in een bod van € 258.515, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 247.832 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.117+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.515+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.441+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Knobelsdorffplein 95 zal in bij een vraagprijs van € 247.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Knobelsdorffplein 95 in Drachten bedragen € 1.329 per maand bij een woningwaarde van € 253.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Knobelsdorffplein 95

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.117
Verwachte verkoopprijs€ 258.515
Verwachte vraagprijs€ 247.832
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachten centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachten centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Drachten centrum

Drachten centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 73, 9203AA Drachten
Markt 73
1991 · 76 m²
€ 280.436
Straatbeeld van Van Knobelsdorffplein 120, 9203DL Drachten
Van Knobelsdorffplein 120
1992 · 96 m²
€ 300.296
Straatbeeld van Markt 76, 9203AA Drachten
Markt 76
2005 · 130 m²
€ 505.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.117 is Van Knobelsdorffplein 95 een van de meer betaalbare woningen in Drachten centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Knobelsdorffplein 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Knobelsdorffplein 95 in Drachten.

Wat is Van Knobelsdorffplein 95 in Drachten waard?
Van Knobelsdorffplein 95 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.117 (bandbreedte € 222.743 – € 283.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drachten centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Knobelsdorffplein 95 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Van Knobelsdorffplein 95 in Drachten is in oktober 2026 € 247.832 (bandbreedte € 235.440 – € 260.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Knobelsdorffplein 95 in Drachten?
Voor Van Knobelsdorffplein 95 adviseren wij een bod van € 258.515 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Knobelsdorffplein 95 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Van Knobelsdorffplein 95 in Drachten bedragen € 1.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Knobelsdorffplein 95 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Knobelsdorffplein 95 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Knobelsdorffplein 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachten centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Van Knobelsdorffplein 95 ligt rond € 253.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Knobelsdorffplein 95?
Huishoudens in de buurt van Van Knobelsdorffplein 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).