Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Knobelsdorffplein 88

9203DK Drachten

Te koop
96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.864
+5,2%
[ € 266.520 – € 339.208 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 296.450[ € 281.628 – € 311.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.238[ € 293.738 – € 324.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Knobelsdorffplein 88 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 302.864 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.496Sinds mei +0,5%
+€ 14.92912 maanden +5,2%
+€ 2.71912 mnd vs. NL +0,9%
Van Knobelsdorffplein 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.864 voor Van Knobelsdorffplein 88 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Knobelsdorffplein 88 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.238. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 302.864.

Verwachte verkoopprijs Van Knobelsdorffplein 88
€ 309.238[ € 293.738 – € 324.658 ]
Verkoper houdt over€ 304.586−€ 4.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.573+€ 8.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.586

Wat is de vraagprijs?

Van Knobelsdorffplein 88 in Drachten staat in te koop voor € 296.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Vraagprijs Van Knobelsdorffplein 88
Onder gem. in buurt Drachten centrumBoven gem.
€ 296.450[ € 281.628 – € 311.273 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.934 – € 3.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drachten centrum
€ 468.950[ € 265.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Knobelsdorffplein 88 adviseren wij in een bod van € 309.238, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 296.450 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.864+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.238+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.700+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Knobelsdorffplein 88 zal in bij een vraagprijs van € 296.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Knobelsdorffplein 88 in Drachten bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 302.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Knobelsdorffplein 88

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.864
Verwachte verkoopprijs€ 309.238
Vraagprijs€ 296.450
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachten centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachten centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (11%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Drachten centrum

Drachten centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruinsslotstraat 66, 9203SC Drachten
Bruinsslotstraat 66
1950 · 94 m²
€ 283.031
Straatbeeld van Markt 76, 9203AA Drachten
Markt 76
2005 · 130 m²
€ 522.774
Straatbeeld van Noorderbuurt 46, 9203AM Drachten
Noorderbuurt 46
1978 · 134 m²
€ 363.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Knobelsdorffplein 88 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.864 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drachten centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Knobelsdorffplein 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Knobelsdorffplein 88 in Drachten.

Wat is Van Knobelsdorffplein 88 in Drachten waard?
Van Knobelsdorffplein 88 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.864 (bandbreedte € 266.520 – € 339.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drachten centrum.
Wat is de vraagprijs van Van Knobelsdorffplein 88 in Drachten?
Van Knobelsdorffplein 88 in Drachten staat in juni 2026 te koop voor € 296.450. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Knobelsdorffplein 88 in Drachten?
Voor Van Knobelsdorffplein 88 adviseren wij een bod van € 309.238 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Knobelsdorffplein 88 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Van Knobelsdorffplein 88 in Drachten bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Knobelsdorffplein 88 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Knobelsdorffplein 88 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Knobelsdorffplein 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachten centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Van Knobelsdorffplein 88 ligt rond € 302.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Knobelsdorffplein 88?
Huishoudens in de buurt van Van Knobelsdorffplein 88 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).