Huiswaardemeter

Woningwaarde Douwstraweg 23

9203DN Drachten

305 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.533
+6,1%
[ € 810.949 – € 1.032.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 911.157[ € 865.599 – € 956.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 932.027[ € 885.508 – € 978.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Douwstraweg 23 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 921.533 (€ 3.021 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.550Sinds september +0,5%
+€ 53.14612 maanden +6,1%
+€ 19.50412 mnd vs. NL +2,2%
Douwstraweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.533 voor Douwstraweg 23 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Douwstraweg 23 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 932.027. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 921.533.

Verwachte verkoopprijs Douwstraweg 23
€ 932.027[ € 885.508 – € 978.719 ]
Verkoper houdt over€ 920.525−€ 11.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.818+€ 20.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 932.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Douwstraweg 23 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 911.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.987 per m².

Verwachte vraagprijs Douwstraweg 23
Onder gem. in De SingelsBoven gem.
€ 911.157[ € 865.599 – € 956.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.987[ € 2.838 – € 3.137 ]
Gem. vraagprijs in De Singels
€ 441.750[ € 337.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Douwstraweg 23 adviseren wij in een bod van € 932.027, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 911.157 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.533+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 932.027+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 978.628+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Douwstraweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 911.157 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Douwstraweg 23 in Drachten bedragen € 4.706 per maand bij een woningwaarde van € 921.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.122.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.506
OZB€ 75
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.622.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Douwstraweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte305 m²
Perceeloppervlakte926 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.533
Verwachte verkoopprijs€ 932.027
Verwachte vraagprijs€ 911.157
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Singels oost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels oost besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (29%)
C (14%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Singels oost

De Singels oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moleneind ZZ 125, 9203ZX Drachten
Moleneind ZZ 125
1994 · 266 m²
€ 816.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Douwstraweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 921.533 duidelijk in het hogere segment van De Singels oost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Douwstraweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Douwstraweg 23 in Drachten.

Wat is Douwstraweg 23 in Drachten waard?
Douwstraweg 23 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.533 (bandbreedte € 810.949 – € 1.032.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Singels oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Douwstraweg 23 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Douwstraweg 23 in Drachten is in oktober 2026 € 911.157 (bandbreedte € 865.599 – € 956.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Douwstraweg 23 in Drachten?
Voor Douwstraweg 23 adviseren wij een bod van € 932.027 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Douwstraweg 23 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Douwstraweg 23 in Drachten bedragen € 4.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.506 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Douwstraweg 23 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Douwstraweg 23 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 53.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Douwstraweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels oost is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Douwstraweg 23 ligt rond € 921.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Douwstraweg 23?
Huishoudens in de buurt van Douwstraweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).