Huiswaardemeter

Woningwaarde De Marke 164

9203DX Drachten

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.724
+6,1%
[ € 254.077 – € 323.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.554[ € 268.426 – € 296.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.029[ € 280.237 – € 309.736 ]

Wat is mijn huis waard?

De Marke 164 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.724 (€ 2.803 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds september +0,5%
+€ 16.65112 maanden +6,1%
+€ 6.11112 mnd vs. NL +2,2%
De Marke 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.724 voor De Marke 164 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Marke 164 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.029. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.724.

Verwachte verkoopprijs De Marke 164
€ 295.029[ € 280.237 – € 309.736 ]
Verkoper houdt over€ 290.534−€ 4.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.080+€ 8.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Marke 164 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.743 per m².

Verwachte vraagprijs De Marke 164
Onder gem. in buurt Drachten centrumBoven gem.
€ 282.554[ € 268.426 – € 296.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.743[ € 2.606 – € 2.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drachten centrum
€ 403.143[ € 219.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Marke 164 adviseren wij in een bod van € 295.029, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 282.554 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.724+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.029+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.780+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Marke 164 zal in bij een vraagprijs van € 282.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Marke 164 in Drachten bedragen € 1.512 per maand bij een woningwaarde van € 288.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Marke 164

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.724
Verwachte verkoopprijs€ 295.029
Verwachte vraagprijs€ 282.554
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachten centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachten centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Drachten centrum

Drachten centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruinsslotstraat 66, 9203SC Drachten
Bruinsslotstraat 66
1950 · 94 m²
€ 284.976
Straatbeeld van De Marke 58, 9203DW Drachten
De Marke 58
2014 · 95 m²
€ 365.926
Straatbeeld van Markt 73, 9203AA Drachten
Markt 73
1991 · 76 m²
€ 280.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Marke 164 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.724 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drachten centrum willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Marke 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Marke 164 in Drachten.

Wat is De Marke 164 in Drachten waard?
De Marke 164 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.724 (bandbreedte € 254.077 – € 323.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drachten centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Marke 164 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van De Marke 164 in Drachten is in oktober 2026 € 282.554 (bandbreedte € 268.426 – € 296.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.803.
Hoeveel moet ik overbieden op De Marke 164 in Drachten?
Voor De Marke 164 adviseren wij een bod van € 295.029 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Marke 164 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van De Marke 164 in Drachten bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Marke 164 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Marke 164 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Marke 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachten centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van De Marke 164 ligt rond € 288.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Marke 164?
Huishoudens in de buurt van De Marke 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).