Huiswaardemeter

Woningwaarde De Marke 170

9203DX Drachten

Te koop
103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.653
+5,4%
[ € 283.935 – € 361.371 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 317.500[ € 301.625 – € 333.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.444[ € 314.595 – € 347.710 ]

Wat is mijn huis waard?

De Marke 170 in Drachten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 322.653 (€ 3.133 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.593Sinds juli +0,5%
+€ 16.61612 maanden +5,4%
+€ 5.80712 mnd vs. NL +1,9%
De Marke 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.653 voor De Marke 170 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Marke 170 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.444. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 322.653.

Verwachte verkoopprijs De Marke 170
€ 329.444[ € 314.595 – € 347.710 ]
Verkoper houdt over€ 324.570−€ 4.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.183+€ 8.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.570

Wat is de vraagprijs?

De Marke 170 in Drachten staat in te koop voor € 317.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Vraagprijs De Marke 170
Onder gem. in buurt Drachten centrumBoven gem.
€ 317.500[ € 301.625 – € 333.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.928 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drachten centrum
€ 417.462[ € 165.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Marke 170 adviseren wij in een bod van € 329.444, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 317.500 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.653+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.444+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.916+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Marke 170 zal in bij een vraagprijs van € 317.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Marke 170 in Drachten bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 322.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Marke 170

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.653
Verwachte verkoopprijs€ 329.444
Vraagprijs€ 317.500
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachten centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachten centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Drachten centrum

Drachten centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruinsslotstraat 66, 9203SC Drachten
Bruinsslotstraat 66
1950 · 94 m²
€ 284.976
Straatbeeld van De Marke 58, 9203DW Drachten
De Marke 58
2014 · 95 m²
€ 365.926
Straatbeeld van Markt 76, 9203AA Drachten
Markt 76
2005 · 130 m²
€ 522.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Marke 170 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.653 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drachten centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Marke 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Marke 170 in Drachten.

Wat is De Marke 170 in Drachten waard?
De Marke 170 in Drachten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.653 (bandbreedte € 283.935 – € 361.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drachten centrum.
Wat is de vraagprijs van De Marke 170 in Drachten?
De Marke 170 in Drachten staat in augustus 2026 te koop voor € 317.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.133.
Hoeveel moet ik overbieden op De Marke 170 in Drachten?
Voor De Marke 170 adviseren wij een bod van € 329.444 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Marke 170 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van De Marke 170 in Drachten bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Marke 170 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Marke 170 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Marke 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachten centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van De Marke 170 ligt rond € 322.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Marke 170?
Huishoudens in de buurt van De Marke 170 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).