Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 30

9203EB Drachten

Te koop
124 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.279
+5,2%
[ € 421.766 – € 536.792 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.826[ € 463.372 – € 512.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 30 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 479.279 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.367Sinds mei +0,5%
+€ 23.62512 maanden +5,2%
+€ 4.30212 mnd vs. NL +0,9%
Raadhuisplein 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.279 voor Raadhuisplein 30 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 30 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.826. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 479.279.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 30
€ 489.826[ € 463.372 – € 512.148 ]
Verkoper houdt over€ 483.188−€ 6.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.773+€ 11.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.188

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisplein 30 in Drachten staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Vraagprijs Raadhuisplein 30
Onder gem. in buurt Drachten centrumBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drachten centrum
€ 468.950[ € 265.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 30 adviseren wij in een bod van € 489.826, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.279+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.826+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.317+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 30 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 30 in Drachten bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 479.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 30

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.279
Verwachte verkoopprijs€ 489.826
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachten centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachten centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (11%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Drachten centrum

Drachten centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruinsslotstraat 66, 9203SC Drachten
Bruinsslotstraat 66
1950 · 94 m²
€ 283.031
Straatbeeld van Markt 76, 9203AA Drachten
Markt 76
2005 · 130 m²
€ 522.774
Straatbeeld van Noorderbuurt 46, 9203AM Drachten
Noorderbuurt 46
1978 · 134 m²
€ 363.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisplein 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.279 duidelijk in het hogere segment van Drachten centrum. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 30 in Drachten.

Wat is Raadhuisplein 30 in Drachten waard?
Raadhuisplein 30 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.279 (bandbreedte € 421.766 – € 536.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drachten centrum.
Wat is de vraagprijs van Raadhuisplein 30 in Drachten?
Raadhuisplein 30 in Drachten staat in juni 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 30 in Drachten?
Voor Raadhuisplein 30 adviseren wij een bod van € 489.826 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 30 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 30 in Drachten bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 30 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 30 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachten centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 30 ligt rond € 479.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 30?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).