Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 84

9203EB Drachten

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.279
+6,1%
[ € 249.286 – € 317.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.076[ € 263.222 – € 290.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.621[ € 275.067 – € 304.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 84 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.279 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.399Sinds september +0,5%
+€ 16.33712 maanden +6,1%
+€ 5.99512 mnd vs. NL +2,2%
Raadhuisplein 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.279 voor Raadhuisplein 84 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 84 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.621. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.279.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 84
€ 289.621[ € 275.067 – € 304.022 ]
Verkoper houdt over€ 285.185−€ 4.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.563+€ 7.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 84 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 84
Onder gem. in buurt Drachten centrumBoven gem.
€ 277.076[ € 263.222 – € 290.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.510 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drachten centrum
€ 403.143[ € 219.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 84 adviseren wij in een bod van € 289.621, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.076 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.279+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.621+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.102+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 84 zal in bij een vraagprijs van € 277.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 84 in Drachten bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 283.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 84

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.279
Verwachte verkoopprijs€ 289.621
Verwachte vraagprijs€ 277.076
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachten centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachten centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Drachten centrum

Drachten centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruinsslotstraat 66, 9203SC Drachten
Bruinsslotstraat 66
1950 · 94 m²
€ 284.976
Straatbeeld van De Marke 58, 9203DW Drachten
De Marke 58
2014 · 95 m²
€ 365.926
Straatbeeld van Markt 73, 9203AA Drachten
Markt 73
1991 · 76 m²
€ 280.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisplein 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.279 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drachten centrum willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 84 in Drachten.

Wat is Raadhuisplein 84 in Drachten waard?
Raadhuisplein 84 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.279 (bandbreedte € 249.286 – € 317.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drachten centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 84 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 84 in Drachten is in oktober 2026 € 277.076 (bandbreedte € 263.222 – € 290.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 84 in Drachten?
Voor Raadhuisplein 84 adviseren wij een bod van € 289.621 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 84 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 84 in Drachten bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 84 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 84 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachten centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 84 ligt rond € 283.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 84?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).