Huiswaardemeter

Woningwaarde De Drift 24-4

9203GH Drachten

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.750
+6,1%
[ € 287.540 – € 365.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.142[ € 305.085 – € 337.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.784[ € 318.509 – € 352.036 ]

Wat is mijn huis waard?

De Drift 24-4 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.750 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.613Sinds september +0,5%
+€ 18.84412 maanden +6,1%
+€ 6.91512 mnd vs. NL +2,2%
De Drift 24-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.750 voor De Drift 24-4 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Drift 24-4 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.784. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.750.

Verwachte verkoopprijs De Drift 24-4
€ 333.784[ € 318.509 – € 352.036 ]
Verkoper houdt over€ 328.862−€ 4.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.610+€ 8.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Drift 24-4 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs De Drift 24-4
Onder gem. in De BouwenBoven gem.
€ 321.142[ € 305.085 – € 337.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.280 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in De Bouwen
€ 378.833[ € 179.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Drift 24-4 adviseren wij in een bod van € 333.784, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 321.142 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.750+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.784+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.473+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Drift 24-4 zal in bij een vraagprijs van € 321.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Drift 24-4 in Drachten bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 326.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Drift 24-4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.750
Verwachte verkoopprijs€ 333.784
Verwachte vraagprijs€ 321.142
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Bouwen west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwen west besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Bouwen west

De Bouwen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlasakkers 17, 9203HA Drachten
Vlasakkers 17
1998 · 149 m²
€ 398.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Drift 24-4 valt met een geschatte woningwaarde van € 326.750 duidelijk in het hogere segment van De Bouwen west. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Drift 24-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Drift 24-4 in Drachten.

Wat is De Drift 24-4 in Drachten waard?
De Drift 24-4 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.750 (bandbreedte € 287.540 – € 365.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bouwen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Drift 24-4 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van De Drift 24-4 in Drachten is in oktober 2026 € 321.142 (bandbreedte € 305.085 – € 337.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op De Drift 24-4 in Drachten?
Voor De Drift 24-4 adviseren wij een bod van € 333.784 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Drift 24-4 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van De Drift 24-4 in Drachten bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Drift 24-4 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Drift 24-4 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Drift 24-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwen west is € 176.000. De geschatte marktwaarde van De Drift 24-4 ligt rond € 326.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Drift 24-4?
Huishoudens in de buurt van De Drift 24-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).