Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooiweg 11

9203GL Drachten

119 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.869
+6,1%
[ € 348.365 – € 443.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.613[ € 368.232 – € 406.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.301[ € 384.066 – € 424.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooiweg 11 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.869 (€ 3.327 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.955Sinds september +0,5%
+€ 22.83012 maanden +6,1%
+€ 8.37812 mnd vs. NL +2,2%
Hooiweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.869 voor Hooiweg 11 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooiweg 11 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.301. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.869.

Verwachte verkoopprijs Hooiweg 11
€ 404.301[ € 384.066 – € 424.495 ]
Verkoper houdt over€ 398.604−€ 5.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.537+€ 10.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooiweg 11 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs Hooiweg 11
Onder gem. in De BouwenBoven gem.
€ 387.613[ € 368.232 – € 406.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.094 – € 3.420 ]
Gem. vraagprijs in De Bouwen
€ 378.833[ € 179.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooiweg 11 adviseren wij in een bod van € 404.301, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 387.613 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.869+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.301+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.516+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooiweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 387.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooiweg 11 in Drachten bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 395.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooiweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.869
Verwachte verkoopprijs€ 404.301
Verwachte vraagprijs€ 387.613
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Bouwen west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwen west besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Bouwen west

De Bouwen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vore 1, 9203GW Drachten
De Vore 1
2018 · 92 m²
€ 314.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooiweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 395.869 duidelijk in het hogere segment van De Bouwen west. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hooiweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooiweg 11 in Drachten.

Wat is Hooiweg 11 in Drachten waard?
Hooiweg 11 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.869 (bandbreedte € 348.365 – € 443.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bouwen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooiweg 11 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Hooiweg 11 in Drachten is in oktober 2026 € 387.613 (bandbreedte € 368.232 – € 406.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooiweg 11 in Drachten?
Voor Hooiweg 11 adviseren wij een bod van € 404.301 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooiweg 11 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Hooiweg 11 in Drachten bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooiweg 11 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooiweg 11 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooiweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwen west is € 176.000. De geschatte marktwaarde van Hooiweg 11 ligt rond € 395.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooiweg 11?
Huishoudens in de buurt van Hooiweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).