Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hooiweg 28, 9203GL Drachten

Woningwaarde Hooiweg 28

9203GL Drachten

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.641
+5,2%
[ € 392.164 – € 499.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.058[ € 415.205 – € 458.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.392[ € 431.398 – € 476.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooiweg 28 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.641 (€ 2.409 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.201Sinds mei +0,5%
+€ 21.96712 maanden +5,2%
+€ 4.00112 mnd vs. NL +0,9%
Hooiweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.641 voor Hooiweg 28 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooiweg 28 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.392. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.641.

Verwachte verkoopprijs Hooiweg 28
€ 454.392[ € 431.398 – € 476.809 ]
Verkoper houdt over€ 448.144−€ 6.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.630+€ 11.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooiweg 28 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.362 per m².

Verwachte vraagprijs Hooiweg 28
Onder gem. in SmallingerlandBoven gem.
€ 437.058[ € 415.205 – € 458.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.362[ € 2.244 – € 2.481 ]
Gem. vraagprijs in Smallingerland
€ 468.269[ € 175.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooiweg 28 adviseren wij in een bod van € 454.392, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 437.058 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.641+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.392+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.112+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooiweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 437.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooiweg 28 in Drachten bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 445.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooiweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.641
Verwachte verkoopprijs€ 454.392
Verwachte vraagprijs€ 437.058
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Bouwen west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwen west besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Bouwen west

De Bouwen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 18, 9203XW Drachten
De Kamp 18
1956 · 115 m²
€ 317.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooiweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 445.641 duidelijk in het hogere segment van De Bouwen west. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hooiweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooiweg 28 in Drachten.

Wat is Hooiweg 28 in Drachten waard?
Hooiweg 28 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.641 (bandbreedte € 392.164 – € 499.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bouwen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooiweg 28 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Hooiweg 28 in Drachten is in juni 2026 € 437.058 (bandbreedte € 415.205 – € 458.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooiweg 28 in Drachten?
Voor Hooiweg 28 adviseren wij een bod van € 454.392 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooiweg 28 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Hooiweg 28 in Drachten bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooiweg 28 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooiweg 28 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooiweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwen west is € 176.000. De geschatte marktwaarde van Hooiweg 28 ligt rond € 445.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooiweg 28?
Huishoudens in de buurt van Hooiweg 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).