Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Kamp 18, 9203XW Drachten

Woningwaarde De Kamp 18

9203XW Drachten

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.973
+5,2%
[ € 279.816 – € 356.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.204[ € 295.644 – € 326.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.889[ € 308.652 – € 341.142 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kamp 18 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 317.973 (€ 2.765 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.570Sinds mei +0,5%
+€ 15.67412 maanden +5,2%
+€ 2.85512 mnd vs. NL +0,9%
De Kamp 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.973 voor De Kamp 18 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kamp 18 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.889. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.973.

Verwachte verkoopprijs De Kamp 18
€ 324.889[ € 308.652 – € 341.142 ]
Verkoper houdt over€ 320.065−€ 4.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.537+€ 8.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kamp 18 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.706 per m².

Verwachte vraagprijs De Kamp 18
Onder gem. in SmallingerlandBoven gem.
€ 311.204[ € 295.644 – € 326.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.706[ € 2.571 – € 2.841 ]
Gem. vraagprijs in Smallingerland
€ 468.269[ € 175.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kamp 18 adviseren wij in een bod van € 324.889, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.204 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.973+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.889+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.133+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kamp 18 zal in bij een vraagprijs van € 311.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kamp 18 in Drachten bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 317.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 159.000€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kamp 18

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.973
Verwachte verkoopprijs€ 324.889
Verwachte vraagprijs€ 311.204
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Bouwen noord→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwen noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (24%)
C (19%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in De Bouwen noord

De Bouwen noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Heem 1, 9203XV Drachten
Het Heem 1
1956 · 89 m²
€ 264.993
Straatbeeld van Hooiweg 28, 9203GL Drachten
Hooiweg 28
1965 · 185 m²
€ 445.641
Straatbeeld van Haverstuk 177, 9203JG Drachten
Haverstuk 177
1971 · 71 m²
€ 125.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.973 zit De Kamp 18 in het middensegment van De Bouwen noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Kamp 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kamp 18 in Drachten.

Wat is De Kamp 18 in Drachten waard?
De Kamp 18 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.973 (bandbreedte € 279.816 – € 356.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bouwen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kamp 18 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van De Kamp 18 in Drachten is in juni 2026 € 311.204 (bandbreedte € 295.644 – € 326.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.765.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kamp 18 in Drachten?
Voor De Kamp 18 adviseren wij een bod van € 324.889 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kamp 18 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van De Kamp 18 in Drachten bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kamp 18 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kamp 18 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kamp 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwen noord is € 225.000. De geschatte marktwaarde van De Kamp 18 ligt rond € 317.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kamp 18?
Huishoudens in de buurt van De Kamp 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).