Huiswaardemeter

Woningwaarde Burefen 154

9203GP Drachten

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.665
+6,1%
[ € 179.225 – € 228.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.698[ € 188.763 – € 208.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.757[ € 198.201 – € 219.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Burefen 154 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.665 (€ 2.578 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.006Sinds september +0,5%
+€ 11.74612 maanden +6,1%
+€ 4.31112 mnd vs. NL +2,2%
Burefen 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.665 voor Burefen 154 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burefen 154 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.757. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 203.665.

Verwachte verkoopprijs Burefen 154
€ 208.757[ € 198.201 – € 219.065 ]
Verkoper houdt over€ 205.211−€ 3.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.082+€ 6.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burefen 154 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.515 per m².

Verwachte vraagprijs Burefen 154
Onder gem. in De BouwenBoven gem.
€ 198.698[ € 188.763 – € 208.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.515[ € 2.389 – € 2.641 ]
Gem. vraagprijs in De Bouwen
€ 378.833[ € 179.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burefen 154 adviseren wij in een bod van € 208.757, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 198.698 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.665+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.757+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.195+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burefen 154 zal in bij een vraagprijs van € 198.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burefen 154 in Drachten bedragen € 1.083 per maand bij een woningwaarde van € 203.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 996
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burefen 154

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.665
Verwachte verkoopprijs€ 208.757
Verwachte vraagprijs€ 198.698
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Bouwen west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwen west besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Bouwen west

De Bouwen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlasakkers 17, 9203HA Drachten
Vlasakkers 17
1998 · 149 m²
€ 398.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.665 is Burefen 154 een van de meer betaalbare woningen in De Bouwen west. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burefen 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burefen 154 in Drachten.

Wat is Burefen 154 in Drachten waard?
Burefen 154 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.665 (bandbreedte € 179.225 – € 228.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bouwen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burefen 154 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Burefen 154 in Drachten is in oktober 2026 € 198.698 (bandbreedte € 188.763 – € 208.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Burefen 154 in Drachten?
Voor Burefen 154 adviseren wij een bod van € 208.757 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burefen 154 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Burefen 154 in Drachten bedragen € 1.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 996 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burefen 154 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burefen 154 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 11.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burefen 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwen west is € 176.000. De geschatte marktwaarde van Burefen 154 ligt rond € 203.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burefen 154?
Huishoudens in de buurt van Burefen 154 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).