Huiswaardemeter

Woningwaarde Ploeggang 16

9203HP Drachten

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.689
+6,1%
[ € 346.446 – € 440.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.195[ € 365.935 – € 404.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.370[ € 382.036 – € 422.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Ploeggang 16 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.689 (€ 2.678 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.944Sinds september +0,5%
+€ 22.70512 maanden +6,1%
+€ 8.33312 mnd vs. NL +2,2%
Ploeggang 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.689 voor Ploeggang 16 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ploeggang 16 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.370. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.689.

Verwachte verkoopprijs Ploeggang 16
€ 402.370[ € 382.036 – € 422.251 ]
Verkoper houdt over€ 396.694−€ 5.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.567+€ 10.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ploeggang 16 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.620 per m².

Verwachte vraagprijs Ploeggang 16
Onder gem. in De BouwenBoven gem.
€ 385.195[ € 365.935 – € 404.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.620[ € 2.489 – € 2.751 ]
Gem. vraagprijs in De Bouwen
€ 378.833[ € 179.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ploeggang 16 adviseren wij in een bod van € 402.370, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.195 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.689+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.370+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.489+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ploeggang 16 zal in bij een vraagprijs van € 385.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ploeggang 16 in Drachten bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 393.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ploeggang 16

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.689
Verwachte verkoopprijs€ 402.370
Verwachte vraagprijs€ 385.195
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Bouwen zuid→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwen zuid besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (35%)
C (8%)
D (2%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Bouwen zuid

De Bouwen zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

5,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlasakkers 17, 9203HA Drachten
Vlasakkers 17
1998 · 149 m²
€ 398.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ploeggang 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 393.689 duidelijk in het hogere segment van De Bouwen zuid. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ploeggang 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ploeggang 16 in Drachten.

Wat is Ploeggang 16 in Drachten waard?
Ploeggang 16 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.689 (bandbreedte € 346.446 – € 440.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bouwen zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ploeggang 16 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Ploeggang 16 in Drachten is in oktober 2026 € 385.195 (bandbreedte € 365.935 – € 404.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Ploeggang 16 in Drachten?
Voor Ploeggang 16 adviseren wij een bod van € 402.370 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ploeggang 16 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Ploeggang 16 in Drachten bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ploeggang 16 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ploeggang 16 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ploeggang 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwen zuid is € 123.000. De geschatte marktwaarde van Ploeggang 16 ligt rond € 393.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ploeggang 16?
Huishoudens in de buurt van Ploeggang 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).