Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverstuk 387

9203JM Drachten

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 143.213
+6,1%
[ € 126.027 – € 160.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 139.746[ € 132.759 – € 146.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 146.766[ € 139.397 – € 154.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverstuk 387 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 143.213 (€ 1.705 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 707Sinds september +0,5%
+€ 8.25912 maanden +6,1%
+€ 3.03112 mnd vs. NL +2,2%
Haverstuk 387
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 143.213 voor Haverstuk 387 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverstuk 387 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 146.766. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 143.213.

Verwachte verkoopprijs Haverstuk 387
€ 146.766[ € 139.397 – € 154.070 ]
Verkoper houdt over€ 143.902−€ 2.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 151.851+€ 5.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 146.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 143.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverstuk 387 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 139.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.664 per m².

Verwachte vraagprijs Haverstuk 387
Onder gem. in De BouwenBoven gem.
€ 139.746[ € 132.759 – € 146.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.664[ € 1.580 – € 1.747 ]
Gem. vraagprijs in De Bouwen
€ 378.833[ € 179.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverstuk 387 adviseren wij in een bod van € 146.766, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 139.746 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 143.213+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 146.766+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 154.104+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverstuk 387 zal in bij een vraagprijs van € 139.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverstuk 387 in Drachten bedragen € 784 per maand bij een woningwaarde van € 143.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 343.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 700
OZB€ 12
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 784
Totaal betaald over 30 jaar€ 252.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverstuk 387

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 143.213
Verwachte verkoopprijs€ 146.766
Verwachte vraagprijs€ 139.746
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Bouwen zuid→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwen zuid besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (35%)
C (8%)
D (2%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Bouwen zuid

De Bouwen zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

5,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverstuk 177, 9203JG Drachten
Haverstuk 177
1971 · 71 m²
€ 125.883
Straatbeeld van Burgemeester Wuiteweg 253, 9203KH Drachten
Burgemeester Wuiteweg 253
1971 · 99 m²
€ 289.520
Straatbeeld van Haverstuk 217, 9203JH Drachten
Haverstuk 217
1971 · 49 m²
€ 95.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 143.213 is Haverstuk 387 een van de meer betaalbare woningen in De Bouwen zuid. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Haverstuk 387

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverstuk 387 in Drachten.

Wat is Haverstuk 387 in Drachten waard?
Haverstuk 387 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 143.213 (bandbreedte € 126.027 – € 160.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bouwen zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverstuk 387 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Haverstuk 387 in Drachten is in oktober 2026 € 139.746 (bandbreedte € 132.759 – € 146.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverstuk 387 in Drachten?
Voor Haverstuk 387 adviseren wij een bod van € 146.766 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverstuk 387 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Haverstuk 387 in Drachten bedragen € 784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 143.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 700 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverstuk 387 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverstuk 387 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 8.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverstuk 387?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwen zuid is € 123.000. De geschatte marktwaarde van Haverstuk 387 ligt rond € 143.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverstuk 387?
Huishoudens in de buurt van Haverstuk 387 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).