Huiswaardemeter

Woningwaarde John F. Kennedylaan 155

9203JS Drachten

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.121
+6,1%
[ € 151.466 – € 192.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.042[ € 159.640 – € 176.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.299[ € 167.462 – € 185.090 ]

Wat is mijn huis waard?

John F. Kennedylaan 155 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 172.121 (€ 1.934 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 850Sinds september +0,5%
+€ 9.92612 maanden +6,1%
+€ 3.64212 mnd vs. NL +2,2%
John F. Kennedylaan 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.121 voor John F. Kennedylaan 155 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John F. Kennedylaan 155 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.299. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 172.121.

Verwachte verkoopprijs John F. Kennedylaan 155
€ 176.299[ € 167.462 – € 185.090 ]
Verkoper houdt over€ 173.110−€ 3.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 181.975+€ 5.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

John F. Kennedylaan 155 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.888 per m².

Verwachte vraagprijs John F. Kennedylaan 155
Onder gem. in De BouwenBoven gem.
€ 168.042[ € 159.640 – € 176.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.888[ € 1.794 – € 1.983 ]
Gem. vraagprijs in De Bouwen
€ 378.833[ € 179.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John F. Kennedylaan 155 adviseren wij in een bod van € 176.299, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 168.042 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.121+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.299+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.114+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John F. Kennedylaan 155 zal in bij een vraagprijs van € 168.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John F. Kennedylaan 155 in Drachten bedragen € 929 per maand bij een woningwaarde van € 172.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 842
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 929
Totaal betaald over 30 jaar€ 303.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over John F. Kennedylaan 155

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.121
Verwachte verkoopprijs€ 176.299
Verwachte vraagprijs€ 168.042
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Bouwen zuid→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwen zuid besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (35%)
C (8%)
D (2%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Bouwen zuid

De Bouwen zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

5,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Wuiteweg 253, 9203KH Drachten
Burgemeester Wuiteweg 253
1971 · 99 m²
€ 289.520
Straatbeeld van Haverstuk 177, 9203JG Drachten
Haverstuk 177
1971 · 71 m²
€ 125.883
Straatbeeld van Haverstuk 217, 9203JH Drachten
Haverstuk 217
1971 · 49 m²
€ 95.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

John F. Kennedylaan 155 ligt met een geschatte woningwaarde van € 172.121 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bouwen zuid willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over John F. Kennedylaan 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John F. Kennedylaan 155 in Drachten.

Wat is John F. Kennedylaan 155 in Drachten waard?
John F. Kennedylaan 155 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.121 (bandbreedte € 151.466 – € 192.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bouwen zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van John F. Kennedylaan 155 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van John F. Kennedylaan 155 in Drachten is in oktober 2026 € 168.042 (bandbreedte € 159.640 – € 176.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.934.
Hoeveel moet ik overbieden op John F. Kennedylaan 155 in Drachten?
Voor John F. Kennedylaan 155 adviseren wij een bod van € 176.299 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John F. Kennedylaan 155 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van John F. Kennedylaan 155 in Drachten bedragen € 929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 842 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John F. Kennedylaan 155 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John F. Kennedylaan 155 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 9.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John F. Kennedylaan 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwen zuid is € 123.000. De geschatte marktwaarde van John F. Kennedylaan 155 ligt rond € 172.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John F. Kennedylaan 155?
Huishoudens in de buurt van John F. Kennedylaan 155 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).