Huiswaardemeter

Woningwaarde John F. Kennedylaan 60

9203JZ Drachten

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.103
+6,1%
[ € 166.411 – € 211.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.651[ € 175.418 – € 193.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.663[ € 183.838 – € 203.190 ]

Wat is mijn huis waard?

John F. Kennedylaan 60 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.103 (€ 2.335 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 934Sinds september +0,5%
+€ 10.90612 maanden +6,1%
+€ 4.00212 mnd vs. NL +2,2%
John F. Kennedylaan 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.103 voor John F. Kennedylaan 60 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John F. Kennedylaan 60 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.663. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 189.103.

Verwachte verkoopprijs John F. Kennedylaan 60
€ 193.663[ € 183.838 – € 203.190 ]
Verkoper houdt over€ 190.283−€ 3.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.686+€ 6.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

John F. Kennedylaan 60 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.280 per m².

Verwachte vraagprijs John F. Kennedylaan 60
Onder gem. in De BouwenBoven gem.
€ 184.651[ € 175.418 – € 193.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.280[ € 2.166 – € 2.394 ]
Gem. vraagprijs in De Bouwen
€ 378.833[ € 179.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John F. Kennedylaan 60 adviseren wij in een bod van € 193.663, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 184.651 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.103+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.663+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.346+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John F. Kennedylaan 60 zal in bij een vraagprijs van € 184.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John F. Kennedylaan 60 in Drachten bedragen € 1.011 per maand bij een woningwaarde van € 189.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 925
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over John F. Kennedylaan 60

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.103
Verwachte verkoopprijs€ 193.663
Verwachte vraagprijs€ 184.651
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Bouwen zuid→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwen zuid besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (35%)
C (8%)
D (2%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Bouwen zuid

De Bouwen zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

5,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverstuk 177, 9203JG Drachten
Haverstuk 177
1971 · 71 m²
€ 125.883
Straatbeeld van Burgemeester Wuiteweg 253, 9203KH Drachten
Burgemeester Wuiteweg 253
1971 · 99 m²
€ 289.520
Straatbeeld van Haverstuk 217, 9203JH Drachten
Haverstuk 217
1971 · 49 m²
€ 95.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.103 zit John F. Kennedylaan 60 in het middensegment van De Bouwen zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over John F. Kennedylaan 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John F. Kennedylaan 60 in Drachten.

Wat is John F. Kennedylaan 60 in Drachten waard?
John F. Kennedylaan 60 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.103 (bandbreedte € 166.411 – € 211.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bouwen zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van John F. Kennedylaan 60 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van John F. Kennedylaan 60 in Drachten is in oktober 2026 € 184.651 (bandbreedte € 175.418 – € 193.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.335.
Hoeveel moet ik overbieden op John F. Kennedylaan 60 in Drachten?
Voor John F. Kennedylaan 60 adviseren wij een bod van € 193.663 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John F. Kennedylaan 60 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van John F. Kennedylaan 60 in Drachten bedragen € 1.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 925 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John F. Kennedylaan 60 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John F. Kennedylaan 60 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 10.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John F. Kennedylaan 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwen zuid is € 123.000. De geschatte marktwaarde van John F. Kennedylaan 60 ligt rond € 189.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John F. Kennedylaan 60?
Huishoudens in de buurt van John F. Kennedylaan 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).