Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Wuiteweg 47a, 9203KA Drachten

Woningwaarde Burgemeester Wuiteweg 47a

9203KA Drachten

58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.001
+5,2%
[ € 195.361 – € 248.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.718[ € 205.882 – € 227.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.412[ € 215.970 – € 238.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Wuiteweg 47a in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 222.001 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.096Sinds mei +0,5%
+€ 10.94312 maanden +5,2%
+€ 1.99312 mnd vs. NL +0,9%
Burgemeester Wuiteweg 47a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.001 voor Burgemeester Wuiteweg 47a in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Wuiteweg 47a in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.412. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 222.001.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Wuiteweg 47a
€ 227.412[ € 215.970 – € 238.704 ]
Verkoper houdt over€ 223.660−€ 3.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.110+€ 6.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Wuiteweg 47a in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Wuiteweg 47a
Onder gem. in SmallingerlandBoven gem.
€ 216.718[ € 205.882 – € 227.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.550 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in Smallingerland
€ 468.269[ € 175.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Wuiteweg 47a adviseren wij in een bod van € 227.412, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 216.718 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.001+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.412+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.783+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Wuiteweg 47a zal in bij een vraagprijs van € 216.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Wuiteweg 47a in Drachten bedragen € 1.159 per maand bij een woningwaarde van € 222.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 111.000€ 333.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.086
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Wuiteweg 47a

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.001
Verwachte verkoopprijs€ 227.412
Verwachte vraagprijs€ 216.718
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Bouwen west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwen west besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Bouwen west

De Bouwen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooiweg 28, 9203GL Drachten
Hooiweg 28
1965 · 185 m²
€ 445.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Wuiteweg 47a ligt met een geschatte woningwaarde van € 222.001 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bouwen west willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Wuiteweg 47a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Wuiteweg 47a in Drachten.

Wat is Burgemeester Wuiteweg 47a in Drachten waard?
Burgemeester Wuiteweg 47a in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.001 (bandbreedte € 195.361 – € 248.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bouwen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Wuiteweg 47a in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Wuiteweg 47a in Drachten is in juni 2026 € 216.718 (bandbreedte € 205.882 – € 227.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Wuiteweg 47a in Drachten?
Voor Burgemeester Wuiteweg 47a adviseren wij een bod van € 227.412 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Wuiteweg 47a in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Wuiteweg 47a in Drachten bedragen € 1.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.086 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Wuiteweg 47a in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Wuiteweg 47a in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 10.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Wuiteweg 47a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwen west is € 176.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Wuiteweg 47a ligt rond € 222.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Wuiteweg 47a?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Wuiteweg 47a besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).