Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Wuiteweg 171

9203KD Drachten

Te koop
77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.462
+5,4%
[ € 169.367 – € 215.557 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 189.000[ € 179.550 – € 198.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.973[ € 188.168 – € 207.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Wuiteweg 171 in Drachten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 192.462 (€ 2.500 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 950Sinds juli +0,5%
+€ 9.91112 maanden +5,4%
+€ 3.46312 mnd vs. NL +1,9%
Burgemeester Wuiteweg 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.462 voor Burgemeester Wuiteweg 171 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Wuiteweg 171 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.973. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 192.462.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Wuiteweg 171
€ 196.973[ € 188.168 – € 207.976 ]
Verkoper houdt over€ 193.556−€ 3.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.062+€ 6.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.556

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Wuiteweg 171 in Drachten staat in te koop voor € 189.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.455 per m².

Vraagprijs Burgemeester Wuiteweg 171
Onder gem. in De BouwenBoven gem.
€ 189.000[ € 179.550 – € 198.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.455[ € 2.332 – € 2.577 ]
Gem. vraagprijs in De Bouwen
€ 403.600[ € 189.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Wuiteweg 171 adviseren wij in een bod van € 196.973, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 189.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.462+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.973+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.822+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Wuiteweg 171 zal in bij een vraagprijs van € 189.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Wuiteweg 171 in Drachten bedragen € 1.027 per maand bij een woningwaarde van € 192.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 941
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Wuiteweg 171

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.462
Verwachte verkoopprijs€ 196.973
Vraagprijs€ 189.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Bouwen zuid→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwen zuid besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (35%)
C (8%)
D (2%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Bouwen zuid

De Bouwen zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

5,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverstuk 177, 9203JG Drachten
Haverstuk 177
1971 · 71 m²
€ 125.883
Straatbeeld van Haverstuk 217, 9203JH Drachten
Haverstuk 217
1971 · 49 m²
€ 95.719
Straatbeeld van De Warren 55, 9203HT Drachten
De Warren 55
1963 · 113 m²
€ 303.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.462 zit Burgemeester Wuiteweg 171 in het middensegment van De Bouwen zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Wuiteweg 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Wuiteweg 171 in Drachten.

Wat is Burgemeester Wuiteweg 171 in Drachten waard?
Burgemeester Wuiteweg 171 in Drachten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.462 (bandbreedte € 169.367 – € 215.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bouwen zuid.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Wuiteweg 171 in Drachten?
Burgemeester Wuiteweg 171 in Drachten staat in augustus 2026 te koop voor € 189.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Wuiteweg 171 in Drachten?
Voor Burgemeester Wuiteweg 171 adviseren wij een bod van € 196.973 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Wuiteweg 171 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Wuiteweg 171 in Drachten bedragen € 1.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 941 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Wuiteweg 171 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Wuiteweg 171 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 9.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Wuiteweg 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwen zuid is € 123.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Wuiteweg 171 ligt rond € 192.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Wuiteweg 171?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Wuiteweg 171 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).