Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Wuiteweg 171

9203KD Drachten

Te koop
77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.279
+6,1%
[ € 160.406 – € 204.152 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 179.000[ € 170.050 – € 187.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.551[ € 178.212 – € 196.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Wuiteweg 171 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.279 (€ 2.367 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 900Sinds september +0,5%
+€ 10.51212 maanden +6,1%
+€ 3.85812 mnd vs. NL +2,2%
Burgemeester Wuiteweg 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.279 voor Burgemeester Wuiteweg 171 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Wuiteweg 171 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.551. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 182.279.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Wuiteweg 171
€ 186.551[ € 178.212 – € 196.972 ]
Verkoper houdt over€ 183.249−€ 3.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.432+€ 5.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.249

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Wuiteweg 171 in Drachten staat in te koop voor € 179.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Vraagprijs Burgemeester Wuiteweg 171
Onder gem. in De BouwenBoven gem.
€ 179.000[ € 170.050 – € 187.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.325[ € 2.208 – € 2.441 ]
Gem. vraagprijs in De Bouwen
€ 378.833[ € 179.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Wuiteweg 171 adviseren wij in een bod van € 186.551, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 179.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.279+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.551+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.879+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Wuiteweg 171 zal in bij een vraagprijs van € 179.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Wuiteweg 171 in Drachten bedragen € 976 per maand bij een woningwaarde van € 182.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 891
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 976
Totaal betaald over 30 jaar€ 320.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Wuiteweg 171

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.279
Verwachte verkoopprijs€ 186.551
Vraagprijs€ 179.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Bouwen zuid→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwen zuid besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (35%)
C (8%)
D (2%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Bouwen zuid

De Bouwen zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

5,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverstuk 177, 9203JG Drachten
Haverstuk 177
1971 · 71 m²
€ 125.883
Straatbeeld van Burgemeester Wuiteweg 253, 9203KH Drachten
Burgemeester Wuiteweg 253
1971 · 99 m²
€ 289.520
Straatbeeld van Haverstuk 217, 9203JH Drachten
Haverstuk 217
1971 · 49 m²
€ 95.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Wuiteweg 171 ligt met een geschatte woningwaarde van € 182.279 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bouwen zuid willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Wuiteweg 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Wuiteweg 171 in Drachten.

Wat is Burgemeester Wuiteweg 171 in Drachten waard?
Burgemeester Wuiteweg 171 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.279 (bandbreedte € 160.406 – € 204.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bouwen zuid.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Wuiteweg 171 in Drachten?
Burgemeester Wuiteweg 171 in Drachten staat in oktober 2026 te koop voor € 179.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Wuiteweg 171 in Drachten?
Voor Burgemeester Wuiteweg 171 adviseren wij een bod van € 186.551 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Wuiteweg 171 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Wuiteweg 171 in Drachten bedragen € 976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 891 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Wuiteweg 171 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Wuiteweg 171 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 10.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Wuiteweg 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwen zuid is € 123.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Wuiteweg 171 ligt rond € 182.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Wuiteweg 171?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Wuiteweg 171 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).