Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Wuiteweg 18

9203KK Drachten

Te koop
269 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.739
+5,2%
[ € 700.250 – € 891.228 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.577[ € 766.631 – € 847.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Wuiteweg 18 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 795.739 (€ 2.958 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.929Sinds mei +0,5%
+€ 39.22412 maanden +5,2%
+€ 7.14312 mnd vs. NL +0,9%
Burgemeester Wuiteweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.739 voor Burgemeester Wuiteweg 18 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Wuiteweg 18 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.577. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 795.739.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Wuiteweg 18
€ 810.577[ € 766.631 – € 847.329 ]
Verkoper houdt over€ 800.411−€ 10.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.939+€ 18.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.411

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Wuiteweg 18 in Drachten staat in te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.918 per m².

Vraagprijs Burgemeester Wuiteweg 18
Onder gem. in buurt Drachten centrumBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.918[ € 2.772 – € 3.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drachten centrum
€ 468.950[ € 265.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Wuiteweg 18 adviseren wij in een bod van € 810.577, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.739+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.577+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.106+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Wuiteweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Wuiteweg 18 in Drachten bedragen € 3.976 per maand bij een woningwaarde van € 795.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 398.000€ 1.194.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.891
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.400.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Wuiteweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.739
Verwachte verkoopprijs€ 810.577
Vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachten centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachten centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (11%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Drachten centrum

Drachten centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruinsslotstraat 66, 9203SC Drachten
Bruinsslotstraat 66
1950 · 94 m²
€ 283.031
Straatbeeld van Markt 76, 9203AA Drachten
Markt 76
2005 · 130 m²
€ 522.774
Straatbeeld van Noorderbuurt 46, 9203AM Drachten
Noorderbuurt 46
1978 · 134 m²
€ 363.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Wuiteweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 795.739 duidelijk in het hogere segment van Drachten centrum. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Wuiteweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Wuiteweg 18 in Drachten.

Wat is Burgemeester Wuiteweg 18 in Drachten waard?
Burgemeester Wuiteweg 18 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.739 (bandbreedte € 700.250 – € 891.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drachten centrum.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Wuiteweg 18 in Drachten?
Burgemeester Wuiteweg 18 in Drachten staat in juni 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Wuiteweg 18 in Drachten?
Voor Burgemeester Wuiteweg 18 adviseren wij een bod van € 810.577 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Wuiteweg 18 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Wuiteweg 18 in Drachten bedragen € 4.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.891 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Wuiteweg 18 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Wuiteweg 18 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 39.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Wuiteweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachten centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Wuiteweg 18 ligt rond € 795.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Wuiteweg 18?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Wuiteweg 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).