Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Wuiteweg 112

9203KN Drachten

183 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 1.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.261
+6,1%
[ € 285.350 – € 363.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.307[ € 316.081 – € 349.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Wuiteweg 112 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.261 (€ 1.772 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.601Sinds september +0,5%
+€ 18.70112 maanden +6,1%
+€ 6.86312 mnd vs. NL +2,2%
Burgemeester Wuiteweg 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.261 voor Burgemeester Wuiteweg 112 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Wuiteweg 112 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.307. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 324.261.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Wuiteweg 112
€ 330.307[ € 316.081 – € 349.353 ]
Verkoper houdt over€ 325.424−€ 4.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.063+€ 8.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Wuiteweg 112 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.743 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Wuiteweg 112
Onder gem. in De SingelsBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.743[ € 1.656 – € 1.830 ]
Gem. vraagprijs in De Singels
€ 442.929[ € 337.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Wuiteweg 112 adviseren wij in een bod van € 330.307, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.261+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.307+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.822+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Wuiteweg 112 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Wuiteweg 112 in Drachten bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 324.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Wuiteweg 112

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.261
Verwachte verkoopprijs€ 330.307
Verwachte vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Singels oost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels oost besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (29%)
C (14%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Singels oost

De Singels oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gauke Boelensstraat 73, 9203RK Drachten
Gauke Boelensstraat 73
1965 · 154 m²
€ 365.282
Straatbeeld van Eikesingel 60, 9203NZ Drachten
Eikesingel 60
1968 · 170 m²
€ 433.030
Straatbeeld van De Rozetuin 13, 9203LP Drachten
De Rozetuin 13
1970 · 171 m²
€ 425.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.261 is Burgemeester Wuiteweg 112 een van de meer betaalbare woningen in De Singels oost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Wuiteweg 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Wuiteweg 112 in Drachten.

Wat is Burgemeester Wuiteweg 112 in Drachten waard?
Burgemeester Wuiteweg 112 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.261 (bandbreedte € 285.350 – € 363.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Singels oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Wuiteweg 112 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Wuiteweg 112 in Drachten is in oktober 2026 € 319.000 (bandbreedte € 303.050 – € 334.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Wuiteweg 112 in Drachten?
Voor Burgemeester Wuiteweg 112 adviseren wij een bod van € 330.307 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Wuiteweg 112 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Wuiteweg 112 in Drachten bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Wuiteweg 112 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Wuiteweg 112 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Wuiteweg 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels oost is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Wuiteweg 112 ligt rond € 324.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Wuiteweg 112?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Wuiteweg 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).