Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gauke Boelensstraat 73, 9203RK Drachten

Woningwaarde Gauke Boelensstraat 73

9203RK Drachten

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.788
+5,2%
[ € 319.253 – € 406.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.065[ € 337.312 – € 372.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.679[ € 352.154 – € 389.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Gauke Boelensstraat 73 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.788 (€ 2.356 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.791Sinds mei +0,5%
+€ 17.88312 maanden +5,2%
+€ 3.25712 mnd vs. NL +0,9%
Gauke Boelensstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.788 voor Gauke Boelensstraat 73 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gauke Boelensstraat 73 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.679. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.788.

Verwachte verkoopprijs Gauke Boelensstraat 73
€ 370.679[ € 352.154 – € 389.222 ]
Verkoper houdt over€ 365.352−€ 5.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.243+€ 9.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gauke Boelensstraat 73 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.306 per m².

Verwachte vraagprijs Gauke Boelensstraat 73
Onder gem. in De SingelsBoven gem.
€ 355.065[ € 337.312 – € 372.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.306[ € 2.190 – € 2.421 ]
Gem. vraagprijs in De Singels
€ 426.115[ € 274.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gauke Boelensstraat 73 adviseren wij in een bod van € 370.679, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.065 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.788+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.679+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.213+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gauke Boelensstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 355.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gauke Boelensstraat 73 in Drachten bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 362.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gauke Boelensstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.788
Verwachte verkoopprijs€ 370.679
Verwachte vraagprijs€ 355.065
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Singels oost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels oost besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (30%)
C (13%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Singels oost

De Singels oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ietje Kooistrastraat 11, 9203NG Drachten
Ietje Kooistrastraat 11
1966 · 126 m²
€ 281.162
Straatbeeld van S.H.de Rooshof 19, 9203PN Drachten
S.H.de Rooshof 19
1969 · 143 m²
€ 368.227
Straatbeeld van De Rozetuin 13, 9203LP Drachten
De Rozetuin 13
1970 · 171 m²
€ 422.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gauke Boelensstraat 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.788 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Singels oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gauke Boelensstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gauke Boelensstraat 73 in Drachten.

Wat is Gauke Boelensstraat 73 in Drachten waard?
Gauke Boelensstraat 73 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.788 (bandbreedte € 319.253 – € 406.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Singels oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gauke Boelensstraat 73 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Gauke Boelensstraat 73 in Drachten is in juni 2026 € 355.065 (bandbreedte € 337.312 – € 372.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Gauke Boelensstraat 73 in Drachten?
Voor Gauke Boelensstraat 73 adviseren wij een bod van € 370.679 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gauke Boelensstraat 73 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Gauke Boelensstraat 73 in Drachten bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gauke Boelensstraat 73 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gauke Boelensstraat 73 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gauke Boelensstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels oost is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Gauke Boelensstraat 73 ligt rond € 362.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gauke Boelensstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Gauke Boelensstraat 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).