Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruinsslotstraat 12

9203SB Drachten

Te koop
91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.120
+6,1%
[ € 336.266 – € 427.974 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.163[ € 371.569 – € 410.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruinsslotstraat 12 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.120 (€ 4.199 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.887Sinds september +0,5%
+€ 22.03712 maanden +6,1%
+€ 8.08712 mnd vs. NL +2,2%
Bruinsslotstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.120 voor Bruinsslotstraat 12 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruinsslotstraat 12 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.163. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 382.120.

Verwachte verkoopprijs Bruinsslotstraat 12
€ 390.163[ € 371.569 – € 410.681 ]
Verkoper houdt over€ 384.621−€ 5.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.116+€ 9.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.621

Wat is de vraagprijs?

Bruinsslotstraat 12 in Drachten staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Vraagprijs Bruinsslotstraat 12
Onder gem. in buurt Drachten centrumBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.121[ € 3.915 – € 4.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drachten centrum
€ 403.143[ € 219.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruinsslotstraat 12 adviseren wij in een bod van € 390.163, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.120+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.163+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.671+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruinsslotstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruinsslotstraat 12 in Drachten bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 382.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruinsslotstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.120
Verwachte verkoopprijs€ 390.163
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachten centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachten centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Drachten centrum

Drachten centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruinsslotstraat 66, 9203SC Drachten
Bruinsslotstraat 66
1950 · 94 m²
€ 284.976
Straatbeeld van De Marke 58, 9203DW Drachten
De Marke 58
2014 · 95 m²
€ 365.926
Straatbeeld van Markt 73, 9203AA Drachten
Markt 73
1991 · 76 m²
€ 280.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.120 ligt Bruinsslotstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Drachten centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bruinsslotstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruinsslotstraat 12 in Drachten.

Wat is Bruinsslotstraat 12 in Drachten waard?
Bruinsslotstraat 12 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.120 (bandbreedte € 336.266 – € 427.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drachten centrum.
Wat is de vraagprijs van Bruinsslotstraat 12 in Drachten?
Bruinsslotstraat 12 in Drachten staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruinsslotstraat 12 in Drachten?
Voor Bruinsslotstraat 12 adviseren wij een bod van € 390.163 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruinsslotstraat 12 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Bruinsslotstraat 12 in Drachten bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruinsslotstraat 12 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruinsslotstraat 12 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruinsslotstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachten centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Bruinsslotstraat 12 ligt rond € 382.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruinsslotstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Bruinsslotstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).