Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruinsslotstraat 38

9203SC Drachten

Te koop
112 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 1.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.458
+5,4%
[ € 148.243 – € 188.673 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 165.000[ € 156.750 – € 173.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.084[ € 164.431 – € 181.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruinsslotstraat 38 in Drachten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 168.458 (€ 1.504 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 832Sinds juli +0,5%
+€ 8.67512 maanden +5,4%
+€ 3.03112 mnd vs. NL +1,9%
Bruinsslotstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.458 voor Bruinsslotstraat 38 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruinsslotstraat 38 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.084. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 168.458.

Verwachte verkoopprijs Bruinsslotstraat 38
€ 172.084[ € 164.431 – € 181.739 ]
Verkoper houdt over€ 168.941−€ 3.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.676+€ 5.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.941

Wat is de vraagprijs?

Bruinsslotstraat 38 in Drachten staat in te koop voor € 165.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.473 per m².

Vraagprijs Bruinsslotstraat 38
Onder gem. in buurt Drachten centrumBoven gem.
€ 165.000[ € 156.750 – € 173.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.473[ € 1.400 – € 1.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drachten centrum
€ 417.462[ € 165.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruinsslotstraat 38 adviseren wij in een bod van € 172.084, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 165.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.458+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.084+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.688+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruinsslotstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 165.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruinsslotstraat 38 in Drachten bedragen € 917 per maand bij een woningwaarde van € 168.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 824
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 917
Totaal betaald over 30 jaar€ 296.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruinsslotstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.458
Verwachte verkoopprijs€ 172.084
Vraagprijs€ 165.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachten centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachten centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Drachten centrum

Drachten centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruinsslotstraat 66, 9203SC Drachten
Bruinsslotstraat 66
1950 · 94 m²
€ 284.976
Straatbeeld van De Marke 58, 9203DW Drachten
De Marke 58
2014 · 95 m²
€ 365.926
Straatbeeld van Markt 76, 9203AA Drachten
Markt 76
2005 · 130 m²
€ 522.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.458 is Bruinsslotstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Drachten centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bruinsslotstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruinsslotstraat 38 in Drachten.

Wat is Bruinsslotstraat 38 in Drachten waard?
Bruinsslotstraat 38 in Drachten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.458 (bandbreedte € 148.243 – € 188.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drachten centrum.
Wat is de vraagprijs van Bruinsslotstraat 38 in Drachten?
Bruinsslotstraat 38 in Drachten staat in augustus 2026 te koop voor € 165.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruinsslotstraat 38 in Drachten?
Voor Bruinsslotstraat 38 adviseren wij een bod van € 172.084 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruinsslotstraat 38 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Bruinsslotstraat 38 in Drachten bedragen € 917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 824 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruinsslotstraat 38 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruinsslotstraat 38 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 8.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruinsslotstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachten centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Bruinsslotstraat 38 ligt rond € 168.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruinsslotstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Bruinsslotstraat 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).