Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruinsslotstraat 56

9203SC Drachten

110 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.334
+6,1%
[ € 293.334 – € 373.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.550[ € 310.223 – € 342.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.509[ € 323.873 – € 357.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruinsslotstraat 56 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.334 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.646Sinds september +0,5%
+€ 19.22412 maanden +6,1%
+€ 7.05512 mnd vs. NL +2,2%
Bruinsslotstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.334 voor Bruinsslotstraat 56 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruinsslotstraat 56 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.509. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.334.

Verwachte verkoopprijs Bruinsslotstraat 56
€ 340.509[ € 323.873 – € 357.965 ]
Verkoper houdt over€ 335.513−€ 4.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.469+€ 8.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruinsslotstraat 56 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Verwachte vraagprijs Bruinsslotstraat 56
Onder gem. in buurt Drachten centrumBoven gem.
€ 326.550[ € 310.223 – € 342.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.820 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drachten centrum
€ 403.143[ € 219.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruinsslotstraat 56 adviseren wij in een bod van € 340.509, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 326.550 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.334+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.509+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.534+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruinsslotstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 326.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruinsslotstraat 56 in Drachten bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 333.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruinsslotstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte459 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.334
Verwachte verkoopprijs€ 340.509
Verwachte vraagprijs€ 326.550
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachten centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachten centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Drachten centrum

Drachten centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruinsslotstraat 66, 9203SC Drachten
Bruinsslotstraat 66
1950 · 94 m²
€ 284.976
Straatbeeld van De Marke 58, 9203DW Drachten
De Marke 58
2014 · 95 m²
€ 365.926
Straatbeeld van Markt 73, 9203AA Drachten
Markt 73
1991 · 76 m²
€ 280.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.334 zit Bruinsslotstraat 56 in het middensegment van Drachten centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bruinsslotstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruinsslotstraat 56 in Drachten.

Wat is Bruinsslotstraat 56 in Drachten waard?
Bruinsslotstraat 56 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.334 (bandbreedte € 293.334 – € 373.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drachten centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruinsslotstraat 56 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Bruinsslotstraat 56 in Drachten is in oktober 2026 € 326.550 (bandbreedte € 310.223 – € 342.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruinsslotstraat 56 in Drachten?
Voor Bruinsslotstraat 56 adviseren wij een bod van € 340.509 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruinsslotstraat 56 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Bruinsslotstraat 56 in Drachten bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruinsslotstraat 56 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruinsslotstraat 56 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruinsslotstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachten centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Bruinsslotstraat 56 ligt rond € 333.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruinsslotstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Bruinsslotstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).