Woningwaarde J.M.Houwenstraat 24, Drachten (9203SL)

Wat is mijn huis waard?

J.M.Houwenstraat 24 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.495 (€ 2.731 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.333Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 27.24912 maanden +6,1%+6,1%

+€ 10.00012 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

J.M.Houwenstraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.495 voor J.M.Houwenstraat 24 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.M.Houwenstraat 24 in Drachten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 481.803. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.495.

Verwachte verkoopprijs J.M.Houwenstraat 24

€ 481.803[ € 457.367 – € 505.510 ]

Verkoper houdt over€ 475.253−€ 6.550 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 493.589+€ 11.786 kosten koper

Verkoopprijs€ 481.803

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.300

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 475.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.M.Houwenstraat 24 in Drachten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 463.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.678 per m².

Verwachte vraagprijs J.M.Houwenstraat 24

Onder gem. in De SingelsBoven gem.

€ 463.367[ € 440.199 – € 486.535 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.678[ € 2.545 – € 2.812 ]

Gem. vraagprijs in De Singels

€ 442.929[ € 337.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.M.Houwenstraat 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 481.803, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.367 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.495+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 481.803+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 505.893+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.M.Houwenstraat 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 463.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.M.Houwenstraat 24 in Drachten bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 472.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 672.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.442/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311

OZB€ 38

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.442

Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over J.M.Houwenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1943

Woonoppervlakte173 m²

Perceeloppervlakte497 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.495

Verwachte verkoopprijs€ 481.803

Verwachte vraagprijs€ 463.367

Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Peppel→

PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Peppel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.510 kWh/jr)Elektriciteit(2.510 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.170 kWh/jr)Teruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (30%)

B (34%)

C (17%)

D (9%)

E (5%)

F (4%)

G (1%)

Wonen in De Peppel

De Peppel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km

Overstapstation23,0 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.495 ligt J.M.Houwenstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Peppel. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over J.M.Houwenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.M.Houwenstraat 24 in Drachten.

Wat is J.M.Houwenstraat 24 in Drachten waard?

J.M.Houwenstraat 24 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.495 (bandbreedte € 415.796 – € 529.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Peppel.

Wat is de verwachte vraagprijs van J.M.Houwenstraat 24 in Drachten?

De verwachte vraagprijs van J.M.Houwenstraat 24 in Drachten is in oktober 2026 € 463.367 (bandbreedte € 440.199 – € 486.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.731.

Hoeveel moet ik overbieden op J.M.Houwenstraat 24 in Drachten?

Voor J.M.Houwenstraat 24 adviseren wij een bod van € 481.803 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van J.M.Houwenstraat 24 in Drachten?

De geschatte bruto maandlasten van J.M.Houwenstraat 24 in Drachten bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van J.M.Houwenstraat 24 in Drachten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van J.M.Houwenstraat 24 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.M.Houwenstraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Peppel is € 357.000. De geschatte marktwaarde van J.M.Houwenstraat 24 ligt rond € 472.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van J.M.Houwenstraat 24?

Huishoudens in de buurt van J.M.Houwenstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde J.M.Houwenstraat 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde