Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenmolen 80

9203VA Drachten

Te koop
161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.505
+5,4%
[ € 402.604 – € 512.406 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.035[ € 443.745 – € 490.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmolen 80 in Drachten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 457.505 (€ 2.842 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.259Sinds juli +0,5%
+€ 23.56012 maanden +5,4%
+€ 8.23312 mnd vs. NL +1,9%
Korenmolen 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.505 voor Korenmolen 80 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmolen 80 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.035. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.505.

Verwachte verkoopprijs Korenmolen 80
€ 466.035[ € 443.745 – € 490.455 ]
Verkoper houdt over€ 459.659−€ 6.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.506+€ 11.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.659

Wat is de vraagprijs?

Korenmolen 80 in Drachten staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.795 per m².

Vraagprijs Korenmolen 80
Onder gem. in De SingelsBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.795[ € 2.655 – € 2.935 ]
Gem. vraagprijs in De Singels
€ 473.955[ € 274.500 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmolen 80 adviseren wij in een bod van € 466.035, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.505+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.035+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.337+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmolen 80 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmolen 80 in Drachten bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 457.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmolen 80

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.505
Verwachte verkoopprijs€ 466.035
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Peppel→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Peppel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (34%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in De Peppel

De Peppel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moleneind ZZ 125, 9203ZX Drachten
Moleneind ZZ 125
1994 · 266 m²
€ 816.767
Straatbeeld van Mevrouw De Rooweg 55, 9203DR Drachten
Mevrouw De Rooweg 55
2004 · 122 m²
€ 525.598
Straatbeeld van Mevrouw De Rooweg 127, 9203DS Drachten
Mevrouw De Rooweg 127
2002 · 109 m²
€ 533.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.505 zit Korenmolen 80 in het middensegment van De Peppel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korenmolen 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmolen 80 in Drachten.

Wat is Korenmolen 80 in Drachten waard?
Korenmolen 80 in Drachten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.505 (bandbreedte € 402.604 – € 512.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Peppel.
Wat is de vraagprijs van Korenmolen 80 in Drachten?
Korenmolen 80 in Drachten staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmolen 80 in Drachten?
Voor Korenmolen 80 adviseren wij een bod van € 466.035 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmolen 80 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmolen 80 in Drachten bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmolen 80 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmolen 80 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmolen 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Peppel is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Korenmolen 80 ligt rond € 457.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmolen 80?
Huishoudens in de buurt van Korenmolen 80 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).