Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenmolen 65

9203VB Drachten

Te koop
211 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.535
+5,2%
[ € 520.551 – € 662.519 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.702[ € 576.869 – € 637.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmolen 65 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 591.535 (€ 2.803 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.921Sinds mei +0,5%
+€ 29.15812 maanden +5,2%
+€ 5.31012 mnd vs. NL +0,9%
Korenmolen 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.535 voor Korenmolen 65 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmolen 65 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.702. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 591.535.

Verwachte verkoopprijs Korenmolen 65
€ 599.702[ € 576.869 – € 637.592 ]
Verkoper houdt over€ 591.855−€ 7.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.846+€ 14.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.855

Wat is de vraagprijs?

Korenmolen 65 in Drachten staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.773 per m².

Vraagprijs Korenmolen 65
Onder gem. in De SingelsBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.773[ € 2.634 – € 2.911 ]
Gem. vraagprijs in De Singels
€ 426.115[ € 274.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmolen 65 adviseren wij in een bod van € 599.702, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.535+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.702+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.687+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmolen 65 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmolen 65 in Drachten bedragen € 2.975 per maand bij een woningwaarde van € 591.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 296.000€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.893
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmolen 65

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte602 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.535
Verwachte verkoopprijs€ 599.702
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Peppel→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Peppel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (39%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in De Peppel

De Peppel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moleneind ZZ 125, 9203ZX Drachten
Moleneind ZZ 125
1994 · 266 m²
€ 811.190
Straatbeeld van Mevrouw De Rooweg 55, 9203DR Drachten
Mevrouw De Rooweg 55
2004 · 122 m²
€ 522.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenmolen 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.535 duidelijk in het hogere segment van De Peppel. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korenmolen 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmolen 65 in Drachten.

Wat is Korenmolen 65 in Drachten waard?
Korenmolen 65 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.535 (bandbreedte € 520.551 – € 662.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Peppel.
Wat is de vraagprijs van Korenmolen 65 in Drachten?
Korenmolen 65 in Drachten staat in juni 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmolen 65 in Drachten?
Voor Korenmolen 65 adviseren wij een bod van € 599.702 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmolen 65 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmolen 65 in Drachten bedragen € 3.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.893 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmolen 65 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmolen 65 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 29.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmolen 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Peppel is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Korenmolen 65 ligt rond € 591.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmolen 65?
Huishoudens in de buurt van Korenmolen 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).