Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtzaagmolen 2

9203VD Drachten

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.303
+6,1%
[ € 442.907 – € 563.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.586[ € 468.907 – € 518.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.212[ € 487.194 – € 538.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtzaagmolen 2 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.303 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.485Sinds september +0,5%
+€ 29.02612 maanden +6,1%
+€ 10.65212 mnd vs. NL +2,2%
Houtzaagmolen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.303 voor Houtzaagmolen 2 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtzaagmolen 2 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.212. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.303.

Verwachte verkoopprijs Houtzaagmolen 2
€ 513.212[ € 487.194 – € 538.477 ]
Verkoper houdt over€ 506.317−€ 6.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.626+€ 12.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtzaagmolen 2 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Verwachte vraagprijs Houtzaagmolen 2
Onder gem. in De SingelsBoven gem.
€ 493.586[ € 468.907 – € 518.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.065 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in De Singels
€ 442.929[ € 337.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtzaagmolen 2 adviseren wij in een bod van € 513.212, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 493.586 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.303+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.212+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.873+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtzaagmolen 2 zal in bij een vraagprijs van € 493.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtzaagmolen 2 in Drachten bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 503.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtzaagmolen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.303
Verwachte verkoopprijs€ 513.212
Verwachte vraagprijs€ 493.586
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Peppel→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Peppel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (34%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in De Peppel

De Peppel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moleneind ZZ 125, 9203ZX Drachten
Moleneind ZZ 125
1994 · 266 m²
€ 816.767
Straatbeeld van Mevrouw De Rooweg 127, 9203DS Drachten
Mevrouw De Rooweg 127
2002 · 109 m²
€ 533.230
Straatbeeld van Mevrouw De Rooweg 55, 9203DR Drachten
Mevrouw De Rooweg 55
2004 · 122 m²
€ 525.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.303 ligt Houtzaagmolen 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Peppel. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Houtzaagmolen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtzaagmolen 2 in Drachten.

Wat is Houtzaagmolen 2 in Drachten waard?
Houtzaagmolen 2 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.303 (bandbreedte € 442.907 – € 563.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Peppel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtzaagmolen 2 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Houtzaagmolen 2 in Drachten is in oktober 2026 € 493.586 (bandbreedte € 468.907 – € 518.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtzaagmolen 2 in Drachten?
Voor Houtzaagmolen 2 adviseren wij een bod van € 513.212 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtzaagmolen 2 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Houtzaagmolen 2 in Drachten bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtzaagmolen 2 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtzaagmolen 2 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtzaagmolen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Peppel is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Houtzaagmolen 2 ligt rond € 503.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtzaagmolen 2?
Huishoudens in de buurt van Houtzaagmolen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).