Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtzaagmolen 30

9203VD Drachten

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.707
+6,1%
[ € 440.622 – € 560.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.148[ € 466.591 – € 515.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.452[ € 484.788 – € 535.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtzaagmolen 30 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.707 (€ 2.797 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.472Sinds september +0,5%
+€ 28.87612 maanden +6,1%
+€ 10.59712 mnd vs. NL +2,2%
Houtzaagmolen 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.707 voor Houtzaagmolen 30 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtzaagmolen 30 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.452. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 500.707.

Verwachte verkoopprijs Houtzaagmolen 30
€ 510.452[ € 484.788 – € 535.817 ]
Verkoper houdt over€ 503.587−€ 6.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.811+€ 12.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtzaagmolen 30 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.744 per m².

Verwachte vraagprijs Houtzaagmolen 30
Onder gem. in De SingelsBoven gem.
€ 491.148[ € 466.591 – € 515.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.744[ € 2.607 – € 2.881 ]
Gem. vraagprijs in De Singels
€ 442.929[ € 337.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtzaagmolen 30 adviseren wij in een bod van € 510.452, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 491.148 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.707+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.452+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.975+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtzaagmolen 30 zal in bij een vraagprijs van € 491.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtzaagmolen 30 in Drachten bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 500.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.449
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtzaagmolen 30

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.707
Verwachte verkoopprijs€ 510.452
Verwachte vraagprijs€ 491.148
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Peppel→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Peppel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (34%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in De Peppel

De Peppel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moleneind ZZ 125, 9203ZX Drachten
Moleneind ZZ 125
1994 · 266 m²
€ 816.767
Straatbeeld van Mevrouw De Rooweg 55, 9203DR Drachten
Mevrouw De Rooweg 55
2004 · 122 m²
€ 525.598
Straatbeeld van Mevrouw De Rooweg 127, 9203DS Drachten
Mevrouw De Rooweg 127
2002 · 109 m²
€ 533.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.707 ligt Houtzaagmolen 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Peppel. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Houtzaagmolen 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtzaagmolen 30 in Drachten.

Wat is Houtzaagmolen 30 in Drachten waard?
Houtzaagmolen 30 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.707 (bandbreedte € 440.622 – € 560.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Peppel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtzaagmolen 30 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Houtzaagmolen 30 in Drachten is in oktober 2026 € 491.148 (bandbreedte € 466.591 – € 515.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtzaagmolen 30 in Drachten?
Voor Houtzaagmolen 30 adviseren wij een bod van € 510.452 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtzaagmolen 30 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Houtzaagmolen 30 in Drachten bedragen € 2.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.449 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtzaagmolen 30 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtzaagmolen 30 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtzaagmolen 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Peppel is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Houtzaagmolen 30 ligt rond € 500.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtzaagmolen 30?
Huishoudens in de buurt van Houtzaagmolen 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).