Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtzaagmolen 46

9203VD Drachten

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.128
+6,1%
[ € 403.153 – € 513.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.891[ € 444.172 – € 490.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtzaagmolen 46 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.128 (€ 2.975 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.262Sinds september +0,5%
+€ 26.42112 maanden +6,1%
+€ 9.69612 mnd vs. NL +2,2%
Houtzaagmolen 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.128 voor Houtzaagmolen 46 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtzaagmolen 46 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.891. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 458.128.

Verwachte verkoopprijs Houtzaagmolen 46
€ 466.891[ € 444.172 – € 490.927 ]
Verkoper houdt over€ 460.505−€ 6.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.379+€ 11.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtzaagmolen 46 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs Houtzaagmolen 46
Onder gem. in De SingelsBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in De Singels
€ 442.929[ € 337.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtzaagmolen 46 adviseren wij in een bod van € 466.891, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.128+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.891+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.236+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtzaagmolen 46 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtzaagmolen 46 in Drachten bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 458.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtzaagmolen 46

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.128
Verwachte verkoopprijs€ 466.891
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Peppel→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Peppel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (34%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in De Peppel

De Peppel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moleneind ZZ 125, 9203ZX Drachten
Moleneind ZZ 125
1994 · 266 m²
€ 816.767
Straatbeeld van Mevrouw De Rooweg 127, 9203DS Drachten
Mevrouw De Rooweg 127
2002 · 109 m²
€ 533.230
Straatbeeld van Mevrouw De Rooweg 55, 9203DR Drachten
Mevrouw De Rooweg 55
2004 · 122 m²
€ 525.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.128 ligt Houtzaagmolen 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Peppel. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Houtzaagmolen 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtzaagmolen 46 in Drachten.

Wat is Houtzaagmolen 46 in Drachten waard?
Houtzaagmolen 46 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.128 (bandbreedte € 403.153 – € 513.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Peppel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtzaagmolen 46 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Houtzaagmolen 46 in Drachten is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtzaagmolen 46 in Drachten?
Voor Houtzaagmolen 46 adviseren wij een bod van € 466.891 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtzaagmolen 46 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Houtzaagmolen 46 in Drachten bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtzaagmolen 46 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtzaagmolen 46 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtzaagmolen 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Peppel is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Houtzaagmolen 46 ligt rond € 458.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtzaagmolen 46?
Huishoudens in de buurt van Houtzaagmolen 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).