Huiswaardemeter

Woningwaarde Rispinge 64

9203ZK Drachten

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.444
+6,1%
[ € 134.151 – € 170.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 148.862[ € 141.419 – € 156.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 156.112[ € 148.207 – € 163.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Rispinge 64 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 152.444 (€ 2.932 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 753Sinds september +0,5%
+€ 8.79212 maanden +6,1%
+€ 3.22712 mnd vs. NL +2,2%
Rispinge 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.444 voor Rispinge 64 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rispinge 64 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 156.112. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 152.444.

Verwachte verkoopprijs Rispinge 64
€ 156.112[ € 148.207 – € 163.808 ]
Verkoper houdt over€ 153.145−€ 2.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 161.384+€ 5.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 156.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 153.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rispinge 64 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 148.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs Rispinge 64
Onder gem. in De BouwenBoven gem.
€ 148.862[ € 141.419 – € 156.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.720 – € 3.006 ]
Gem. vraagprijs in De Bouwen
€ 378.833[ € 179.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rispinge 64 adviseren wij in een bod van € 156.112, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 148.862 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.444+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 156.112+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 163.918+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rispinge 64 zal in bij een vraagprijs van € 148.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rispinge 64 in Drachten bedragen € 821 per maand bij een woningwaarde van € 152.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 745
OZB€ 12
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 821
Totaal betaald over 30 jaar€ 268.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rispinge 64

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.444
Verwachte verkoopprijs€ 156.112
Verwachte vraagprijs€ 148.862
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Bouwen west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwen west besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Bouwen west

De Bouwen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverstuk 217, 9203JH Drachten
Haverstuk 217
1971 · 49 m²
€ 95.719
Straatbeeld van Haverstuk 177, 9203JG Drachten
Haverstuk 177
1971 · 71 m²
€ 125.883
Straatbeeld van Burgemeester Wuiteweg 253, 9203KH Drachten
Burgemeester Wuiteweg 253
1971 · 99 m²
€ 289.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 152.444 is Rispinge 64 een van de meer betaalbare woningen in De Bouwen west. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rispinge 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rispinge 64 in Drachten.

Wat is Rispinge 64 in Drachten waard?
Rispinge 64 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.444 (bandbreedte € 134.151 – € 170.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bouwen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rispinge 64 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Rispinge 64 in Drachten is in oktober 2026 € 148.862 (bandbreedte € 141.419 – € 156.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Rispinge 64 in Drachten?
Voor Rispinge 64 adviseren wij een bod van € 156.112 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rispinge 64 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Rispinge 64 in Drachten bedragen € 821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 745 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rispinge 64 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rispinge 64 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 8.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rispinge 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwen west is € 176.000. De geschatte marktwaarde van Rispinge 64 ligt rond € 152.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rispinge 64?
Huishoudens in de buurt van Rispinge 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).