Huiswaardemeter

Woningwaarde Rispinge 151

9203ZM Drachten

52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 151.526
+6,1%
[ € 133.343 – € 169.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 148.002[ € 140.602 – € 155.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 155.134[ € 147.351 – € 162.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Rispinge 151 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 151.526 (€ 2.914 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 748Sinds september +0,5%
+€ 8.73912 maanden +6,1%
+€ 3.20712 mnd vs. NL +2,2%
Rispinge 151
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 151.526 voor Rispinge 151 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rispinge 151 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 155.134. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 151.526.

Verwachte verkoopprijs Rispinge 151
€ 155.134[ € 147.351 – € 162.861 ]
Verkoper houdt over€ 152.178−€ 2.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 160.387+€ 5.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 155.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 152.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rispinge 151 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 148.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.846 per m².

Verwachte vraagprijs Rispinge 151
Onder gem. in De BouwenBoven gem.
€ 148.002[ € 140.602 – € 155.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.846[ € 2.704 – € 2.989 ]
Gem. vraagprijs in De Bouwen
€ 411.600[ € 179.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rispinge 151 adviseren wij in een bod van € 155.134, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 148.002 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 151.526+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 155.134+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 162.891+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rispinge 151 zal in bij een vraagprijs van € 148.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rispinge 151 in Drachten bedragen € 817 per maand bij een woningwaarde van € 151.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 741
OZB€ 12
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 817
Totaal betaald over 30 jaar€ 266.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rispinge 151

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 151.526
Verwachte verkoopprijs€ 155.134
Verwachte vraagprijs€ 148.002
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Bouwen west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwen west besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Bouwen west

De Bouwen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverstuk 217, 9203JH Drachten
Haverstuk 217
1971 · 49 m²
€ 95.719
Straatbeeld van Haverstuk 177, 9203JG Drachten
Haverstuk 177
1971 · 71 m²
€ 125.883
Straatbeeld van Burgemeester Wuiteweg 253, 9203KH Drachten
Burgemeester Wuiteweg 253
1971 · 99 m²
€ 289.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 151.526 is Rispinge 151 een van de meer betaalbare woningen in De Bouwen west. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rispinge 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rispinge 151 in Drachten.

Wat is Rispinge 151 in Drachten waard?
Rispinge 151 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 151.526 (bandbreedte € 133.343 – € 169.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bouwen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rispinge 151 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Rispinge 151 in Drachten is in oktober 2026 € 148.002 (bandbreedte € 140.602 – € 155.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Rispinge 151 in Drachten?
Voor Rispinge 151 adviseren wij een bod van € 155.134 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rispinge 151 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Rispinge 151 in Drachten bedragen € 817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 151.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 741 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rispinge 151 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rispinge 151 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 8.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rispinge 151?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwen west is € 176.000. De geschatte marktwaarde van Rispinge 151 ligt rond € 151.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rispinge 151?
Huishoudens in de buurt van Rispinge 151 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).