Huiswaardemeter

Woningwaarde Moleneind NZ 28

9203ZP Drachten

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.997
+6,1%
[ € 186.557 – € 237.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.897[ € 196.552 – € 217.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.223[ € 206.183 – € 227.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Moleneind NZ 28 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.997 (€ 2.865 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.047Sinds september +0,5%
+€ 12.22612 maanden +6,1%
+€ 4.48712 mnd vs. NL +2,2%
Moleneind NZ 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.997 voor Moleneind NZ 28 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moleneind NZ 28 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.223. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 211.997.

Verwachte verkoopprijs Moleneind NZ 28
€ 217.223[ € 206.183 – € 227.887 ]
Verkoper houdt over€ 213.584−€ 3.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.717+€ 6.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moleneind NZ 28 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Verwachte vraagprijs Moleneind NZ 28
Onder gem. in buurt Drachten centrumBoven gem.
€ 206.897[ € 196.552 – € 217.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.796[ € 2.656 – € 2.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drachten centrum
€ 403.143[ € 219.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moleneind NZ 28 adviseren wij in een bod van € 217.223, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 206.897 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.997+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.223+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.084+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moleneind NZ 28 zal in bij een vraagprijs van € 206.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moleneind NZ 28 in Drachten bedragen € 1.124 per maand bij een woningwaarde van € 211.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.037
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moleneind NZ 28

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.997
Verwachte verkoopprijs€ 217.223
Verwachte vraagprijs€ 206.897
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachten centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachten centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Drachten centrum

Drachten centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 73, 9203AA Drachten
Markt 73
1991 · 76 m²
€ 280.436
Straatbeeld van Van Knobelsdorffplein 120, 9203DL Drachten
Van Knobelsdorffplein 120
1992 · 96 m²
€ 300.296
Straatbeeld van Noorderbuurt 46, 9203AM Drachten
Noorderbuurt 46
1978 · 134 m²
€ 366.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.997 is Moleneind NZ 28 een van de meer betaalbare woningen in Drachten centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Moleneind NZ 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moleneind NZ 28 in Drachten.

Wat is Moleneind NZ 28 in Drachten waard?
Moleneind NZ 28 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.997 (bandbreedte € 186.557 – € 237.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drachten centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moleneind NZ 28 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Moleneind NZ 28 in Drachten is in oktober 2026 € 206.897 (bandbreedte € 196.552 – € 217.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Moleneind NZ 28 in Drachten?
Voor Moleneind NZ 28 adviseren wij een bod van € 217.223 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moleneind NZ 28 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Moleneind NZ 28 in Drachten bedragen € 1.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.037 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moleneind NZ 28 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moleneind NZ 28 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 12.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moleneind NZ 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachten centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Moleneind NZ 28 ligt rond € 211.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moleneind NZ 28?
Huishoudens in de buurt van Moleneind NZ 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).