Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunze 8

9204BP Drachten

151 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1974Bouwjaar
€ 3.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.966
+6,1%
[ € 418.850 – € 533.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.420[ € 443.099 – € 489.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.212[ € 460.380 – € 508.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunze 8 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.966 (€ 3.152 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.350Sinds september +0,5%
+€ 27.45012 maanden +6,1%
+€ 10.07412 mnd vs. NL +2,2%
Hunze 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.966 voor Hunze 8 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunze 8 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.212. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 475.966.

Verwachte verkoopprijs Hunze 8
€ 486.212[ € 460.380 – € 508.841 ]
Verkoper houdt over€ 479.614−€ 6.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.086+€ 11.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunze 8 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Verwachte vraagprijs Hunze 8
Onder gem. in De DraitBoven gem.
€ 466.420[ € 443.099 – € 489.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.089[ € 2.934 – € 3.243 ]
Gem. vraagprijs in De Drait
€ 374.563[ € 275.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunze 8 adviseren wij in een bod van € 486.212, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.420 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.966+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.212+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.523+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunze 8 zal in bij een vraagprijs van € 466.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunze 8 in Drachten bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 475.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunze 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.966
Verwachte verkoopprijs€ 486.212
Verwachte vraagprijs€ 466.420
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Drait noordoost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Drait noordoost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (14%)
C (67%)
D (9%)
E (0%)

Wonen in De Drait noordoost

De Drait noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hunze 5, 9204BG Drachten
Hunze 5
1972 · 155 m²
€ 324.082
Straatbeeld van Hunze 51, 9204BH Drachten
Hunze 51
1973 · 130 m²
€ 247.561
Straatbeeld van Flevo 62, 9204JP Drachten
Flevo 62
1975 · 147 m²
€ 543.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hunze 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 475.966 duidelijk in het hogere segment van De Drait noordoost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hunze 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunze 8 in Drachten.

Wat is Hunze 8 in Drachten waard?
Hunze 8 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.966 (bandbreedte € 418.850 – € 533.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Drait noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunze 8 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Hunze 8 in Drachten is in oktober 2026 € 466.420 (bandbreedte € 443.099 – € 489.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunze 8 in Drachten?
Voor Hunze 8 adviseren wij een bod van € 486.212 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunze 8 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Hunze 8 in Drachten bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunze 8 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunze 8 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunze 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Drait noordoost is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Hunze 8 ligt rond € 475.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunze 8?
Huishoudens in de buurt van Hunze 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).