Huiswaardemeter
Straatbeeld van Flevo 162, 9204JT Drachten

Woningwaarde Flevo 162

9204JT Drachten

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.505
+5,2%
[ € 325.164 – € 413.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.564[ € 343.486 – € 379.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.620[ € 358.599 – € 396.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Flevo 162 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 369.505 (€ 2.758 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.825Sinds mei +0,5%
+€ 18.21412 maanden +5,2%
+€ 3.31712 mnd vs. NL +0,9%
Flevo 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.505 voor Flevo 162 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flevo 162 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.620. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.505.

Verwachte verkoopprijs Flevo 162
€ 377.620[ € 358.599 – € 396.346 ]
Verkoper houdt over€ 372.216−€ 5.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.322+€ 9.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flevo 162 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.698 per m².

Verwachte vraagprijs Flevo 162
Onder gem. in De DraitBoven gem.
€ 361.564[ € 343.486 – € 379.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.698[ € 2.563 – € 2.833 ]
Gem. vraagprijs in De Drait
€ 453.000[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flevo 162 adviseren wij in een bod van € 377.620, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.564 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.505+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.620+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.501+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flevo 162 zal in bij een vraagprijs van € 361.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flevo 162 in Drachten bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 369.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flevo 162

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.505
Verwachte verkoopprijs€ 377.620
Verwachte vraagprijs€ 361.564
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Drait noordwest→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Drait noordwest besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (20%)
C (60%)
D (8%)

Wonen in De Drait noordwest

De Drait noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluessen 72, 9204HM Drachten
Fluessen 72
1978 · 197 m²
€ 512.371
Straatbeeld van Moezel 75, 9204EC Drachten
Moezel 75
1979 · 147 m²
€ 435.448
Straatbeeld van Hunze 51, 9204BH Drachten
Hunze 51
1973 · 130 m²
€ 245.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flevo 162 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.505 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Drait noordwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Flevo 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flevo 162 in Drachten.

Wat is Flevo 162 in Drachten waard?
Flevo 162 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.505 (bandbreedte € 325.164 – € 413.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Drait noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flevo 162 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Flevo 162 in Drachten is in juni 2026 € 361.564 (bandbreedte € 343.486 – € 379.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Flevo 162 in Drachten?
Voor Flevo 162 adviseren wij een bod van € 377.620 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flevo 162 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Flevo 162 in Drachten bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flevo 162 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flevo 162 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flevo 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Drait noordwest is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Flevo 162 ligt rond € 369.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flevo 162?
Huishoudens in de buurt van Flevo 162 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).