Huiswaardemeter

Woningwaarde Theo van Doesburgstraat 63

9204KX Drachten

208 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2008Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.295
+6,1%
[ € 622.420 – € 792.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.404[ € 684.285 – € 756.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Theo van Doesburgstraat 63 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.295 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.493Sinds september +0,5%
+€ 40.79112 maanden +6,1%
+€ 14.97012 mnd vs. NL +2,2%
Theo van Doesburgstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.295 voor Theo van Doesburgstraat 63 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theo van Doesburgstraat 63 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.404. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 707.295.

Verwachte verkoopprijs Theo van Doesburgstraat 63
€ 717.404[ € 684.285 – € 756.315 ]
Verkoper houdt over€ 708.263−€ 9.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.902+€ 16.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theo van Doesburgstraat 63 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Theo van Doesburgstraat 63
Onder gem. in buurt Drachtstervaart westBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drachtstervaart west
€ 565.400[ € 430.000 – € 670.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theo van Doesburgstraat 63 adviseren wij in een bod van € 717.404, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.295+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.404+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.274+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theo van Doesburgstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theo van Doesburgstraat 63 in Drachten bedragen € 3.618 per maand bij een woningwaarde van € 707.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.459
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theo van Doesburgstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte736 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.295
Verwachte verkoopprijs€ 717.404
Verwachte vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachtstervaart west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachtstervaart west besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Drachtstervaart west

Drachtstervaart west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Rienks de Boerstraat 66, 9204LL Drachten
Cornelis Rienks de Boerstraat 66
2010 · 187 m²
€ 677.383
Straatbeeld van Gjalt de Jongstraat 41, 9204LJ Drachten
Gjalt de Jongstraat 41
2008 · 161 m²
€ 588.319
Straatbeeld van Gjalt de Jongstraat 40, 9204LJ Drachten
Gjalt de Jongstraat 40
2008 · 144 m²
€ 456.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theo van Doesburgstraat 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.295 duidelijk in het hogere segment van Drachtstervaart west. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Theo van Doesburgstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theo van Doesburgstraat 63 in Drachten.

Wat is Theo van Doesburgstraat 63 in Drachten waard?
Theo van Doesburgstraat 63 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.295 (bandbreedte € 622.420 – € 792.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drachtstervaart west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theo van Doesburgstraat 63 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Theo van Doesburgstraat 63 in Drachten is in oktober 2026 € 700.000 (bandbreedte € 665.000 – € 735.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Theo van Doesburgstraat 63 in Drachten?
Voor Theo van Doesburgstraat 63 adviseren wij een bod van € 717.404 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theo van Doesburgstraat 63 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Theo van Doesburgstraat 63 in Drachten bedragen € 3.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.459 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theo van Doesburgstraat 63 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theo van Doesburgstraat 63 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 40.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theo van Doesburgstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachtstervaart west is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Theo van Doesburgstraat 63 ligt rond € 707.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theo van Doesburgstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Theo van Doesburgstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).