Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Rienks de Boerstraat 66

9204LL Drachten

Te koop
187 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.383
+5,4%
[ € 596.097 – € 758.669 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 670.000[ € 636.500 – € 703.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.735[ € 654.322 – € 723.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Rienks de Boerstraat 66 in Drachten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 677.383 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.345Sinds juli +0,5%
+€ 34.88212 maanden +5,4%
+€ 12.18912 mnd vs. NL +1,9%
Cornelis Rienks de Boerstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.383 voor Cornelis Rienks de Boerstraat 66 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Rienks de Boerstraat 66 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.735. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 677.383.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Rienks de Boerstraat 66
€ 686.735[ € 654.322 – € 723.198 ]
Verkoper houdt over€ 677.931−€ 8.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.620+€ 15.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.931

Wat is de vraagprijs?

Cornelis Rienks de Boerstraat 66 in Drachten staat in te koop voor € 670.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Vraagprijs Cornelis Rienks de Boerstraat 66
Onder gem. in SmallingerlandBoven gem.
€ 670.000[ € 636.500 – € 703.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.762 ]
Gem. vraagprijs in Smallingerland
€ 458.917[ € 165.000 – € 1.234.567 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Rienks de Boerstraat 66 adviseren wij in een bod van € 686.735, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 670.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.383+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.735+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.072+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Rienks de Boerstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 670.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Rienks de Boerstraat 66 in Drachten bedragen € 3.465 per maand bij een woningwaarde van € 677.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.313
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.192.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Rienks de Boerstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.383
Verwachte verkoopprijs€ 686.735
Vraagprijs€ 670.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachtstervaart west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachtstervaart west besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Drachtstervaart west

Drachtstervaart west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gjalt de Jongstraat 40, 9204LJ Drachten
Gjalt de Jongstraat 40
2008 · 144 m²
€ 456.697
Straatbeeld van Thijs Rinsemastraat 71, 9204LD Drachten
Thijs Rinsemastraat 71
2005 · 116 m²
€ 350.075
Straatbeeld van Theo van Doesburgstraat 18, 9204KW Drachten
Theo van Doesburgstraat 18
2006 · 113 m²
€ 379.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Rienks de Boerstraat 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.383 duidelijk in het hogere segment van Drachtstervaart west. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cornelis Rienks de Boerstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Rienks de Boerstraat 66 in Drachten.

Wat is Cornelis Rienks de Boerstraat 66 in Drachten waard?
Cornelis Rienks de Boerstraat 66 in Drachten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.383 (bandbreedte € 596.097 – € 758.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drachtstervaart west.
Wat is de vraagprijs van Cornelis Rienks de Boerstraat 66 in Drachten?
Cornelis Rienks de Boerstraat 66 in Drachten staat in augustus 2026 te koop voor € 670.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Rienks de Boerstraat 66 in Drachten?
Voor Cornelis Rienks de Boerstraat 66 adviseren wij een bod van € 686.735 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Rienks de Boerstraat 66 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Rienks de Boerstraat 66 in Drachten bedragen € 3.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.313 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Rienks de Boerstraat 66 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Rienks de Boerstraat 66 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 34.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Rienks de Boerstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachtstervaart west is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Rienks de Boerstraat 66 ligt rond € 677.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Rienks de Boerstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Rienks de Boerstraat 66 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).