Huiswaardemeter

Woningwaarde Kurt Schwittersstraat 28

9204KZ Drachten

258 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.675
+6,1%
[ € 662.354 – € 842.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.329[ € 705.213 – € 779.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.165[ € 724.959 – € 801.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Kurt Schwittersstraat 28 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.675 (€ 2.917 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.717Sinds september +0,5%
+€ 43.40812 maanden +6,1%
+€ 15.93012 mnd vs. NL +2,2%
Kurt Schwittersstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.675 voor Kurt Schwittersstraat 28 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kurt Schwittersstraat 28 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.165. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 752.675.

Verwachte verkoopprijs Kurt Schwittersstraat 28
€ 763.165[ € 724.959 – € 801.269 ]
Verkoper houdt over€ 753.520−€ 9.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.578+€ 17.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kurt Schwittersstraat 28 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.877 per m².

Verwachte vraagprijs Kurt Schwittersstraat 28
Onder gem. in buurt Drachtstervaart westBoven gem.
€ 742.329[ € 705.213 – € 779.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.877[ € 2.733 – € 3.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drachtstervaart west
€ 565.400[ € 430.000 – € 670.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kurt Schwittersstraat 28 adviseren wij in een bod van € 763.165, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 742.329 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.675+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.165+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.323+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kurt Schwittersstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 742.329 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kurt Schwittersstraat 28 in Drachten bedragen € 3.855 per maand bij een woningwaarde van € 752.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.681
OZB€ 61
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.325.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kurt Schwittersstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte812 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.675
Verwachte verkoopprijs€ 763.165
Verwachte vraagprijs€ 742.329
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachtstervaart west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachtstervaart west besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Drachtstervaart west

Drachtstervaart west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Rienks de Boerstraat 66, 9204LL Drachten
Cornelis Rienks de Boerstraat 66
2010 · 187 m²
€ 677.383
Straatbeeld van Gjalt de Jongstraat 41, 9204LJ Drachten
Gjalt de Jongstraat 41
2008 · 161 m²
€ 588.319
Straatbeeld van Gjalt de Jongstraat 40, 9204LJ Drachten
Gjalt de Jongstraat 40
2008 · 144 m²
€ 456.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kurt Schwittersstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.675 duidelijk in het hogere segment van Drachtstervaart west. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kurt Schwittersstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kurt Schwittersstraat 28 in Drachten.

Wat is Kurt Schwittersstraat 28 in Drachten waard?
Kurt Schwittersstraat 28 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.675 (bandbreedte € 662.354 – € 842.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drachtstervaart west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kurt Schwittersstraat 28 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Kurt Schwittersstraat 28 in Drachten is in oktober 2026 € 742.329 (bandbreedte € 705.213 – € 779.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Kurt Schwittersstraat 28 in Drachten?
Voor Kurt Schwittersstraat 28 adviseren wij een bod van € 763.165 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kurt Schwittersstraat 28 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Kurt Schwittersstraat 28 in Drachten bedragen € 3.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.681 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kurt Schwittersstraat 28 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kurt Schwittersstraat 28 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 43.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kurt Schwittersstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachtstervaart west is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Kurt Schwittersstraat 28 ligt rond € 752.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kurt Schwittersstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Kurt Schwittersstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).